Appartement à vendre 4 pièces, T4/T5 GIF SUR YVETTE (91)
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salles de bain
2
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superficie
91 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à GIF SUR YVETTE
À découvrir sans tarder !
Situé au cœur d’un quartier résidentiel verdoyant de Gif-sur-Yvette, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce spacieux duplex T5 de 91 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Un espace de vie lumineux et convivial
Vous serez séduit par un vaste double salon-séjour lumineux, ouvrant sur un balcon ensoleillé, parfait pour vos moments de détente.
La grande cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement cet espace de vie.
Un espace nuit bien agencé
L’appartement propose :
• 3 belles chambres,
• Une vaste suite parentale à l’étage, offrant intimité et confort,
• Une salle d’eau,
• Une salle de bains,
Une configuration idéale pour une famille ou pour aménager un espace bureau.
Annexes & confort
• 2 places de parking,
• 1 cave,
• Résidence dans un environnement calme et arboré.
Les points forts
✔ Duplex lumineux et bien agencé
✔ 91 m² habitables
✔ 3 chambres dont suite parentale
✔ Balcon agréable
✔ 2 stationnements
✔ Quartier recherché, proche de toutes commodités
Un véritable havre de paix, alliant volumes, luminosité et qualité de vie dans un secteur très prisé.
Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 328, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2416€ soit 201€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.941783
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 327 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 91 m2 à vendre à GIF SUR YVETTE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 256 749 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 91 m² | |
| 91 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 1989 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 327 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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