Golfe-Juan Centre – Appartement 4 pièces, vue mer, sans vis-à-vis, double terrasse, garage et cave
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salles de bain
1
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superficie
104 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à GOLFE JUAN
Son emplacement idéal permet de rejoindre à pied les plages, le port, les commerces, le marché, les restaurants et les transports, offrant un cadre de vie recherché sur la Côte d'Azur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la clarté naturelle qui baigne l'ensemble de l'appartement. La vaste pièce de vie d'environ 40 m² constitue un véritable espace de réception ouvert sur l'extérieur, parfait pour profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen.
L'espace nuit propose actuellement deux chambres confortables avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre. Un dressing, une salle de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, deux magnifiques terrasses d'environ 20 m² chacune prolongent les espaces de vie. La première offre une agréable vue mer, une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, tandis que la seconde bénéficie d'un panorama ouvert sur les collines de Golfe-Juan. Sans aucun vis-à-vis, ces espaces extérieurs invitent à la détente en toute intimité.
Ce bien rare est complété par un garage fermé et deux caves jumelées, apportant un confort de rangement particulièrement apprécié. Nombre de lots de la copropriété : 1000, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(TOUT INCLUS/CHAUFFAGE/EAU CHAUDE/EAU FROIDE) : 3457€ soit 288€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 061 448 - Greffe de ANTIBES) Caroline GHERMAN Entrepreneur Individuel 06 43 37 68 98 - Réf.957091
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 550 000 €Prix hors honoraires 525 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.76% TTC
Localisation du bien : Appartement 104 m2 à vendre à GOLFE JUAN
Caractéristiques du bien :
| 340 936 185 963 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 104 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 5 | |
| 1970 | |
| Sud |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 550 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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