Appartement à vendre 3 pièces GRANVILLE (50)
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salles de bain
1
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superficie
65 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à GRANVILLE
GRANVILLE – LÀ OÙ CHAQUE JOUR RESSEMBLE À DES VACANCES
Et si votre quotidien avait le goût de l’air marin…
Au cœur de Granville, à quelques pas du port de pêche, des plages et de tous les commerces, se cache un appartement qui ne laisse personne indifférent.
65 m² de lumière, de charme et d’évasion.
Situé au 3ᵉ étage, ce bien vous offre une vue vivante et inspirante sur les bassins du port… un spectacle qui change au fil des jours et des marées.
Dès l’entrée, le ton est donné ; une décoration soignée, une ambiance élégante et chaleureuse, des volumes généreux et parfaitement pensés.
Vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir ou simplement profiter, une grande cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle, deux belles chambres spacieuses et reposantes, une salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne, un WC indépendant, une cave d’environ 10 m², rare en centre-ville
Ici, tout est à portée de main : Commerces au pied de l’immeuble, port à quelques mètres, plages accessibles à pied… un emplacement tout simplement exceptionnel.
Le + qui change tout : Appartement proposé entièrement meublé, actuellement exploité en location saisonnière avec un rendement annuel d’environ 17 000 €.
Un bien aussi séduisant pour y vivre… que pour investir intelligemment.
Un appartement qui ne se visite pas… il se ressent.
Un lieu de vie, un pied-à-terre, un investissement ; à vous de choisir l’histoire que vous voulez y écrire.
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 816 431 - Greffe de BOBIGNY) Christophe TRUBLARD Entrepreneur Individuel 06 07 10 50 88 - Réf.946923
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 333 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 65 m2 à vendre à GRANVILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 762 811 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 64,70 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 3 | |
| Sud |
| 333 500 € | |
| 952 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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