Maison de ville de 106,9 M² avec bel espace de vie, 3 chambres, terrasse et véranda au cœur de Granville !
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salles de bain
1
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superficie
107 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à GRANVILLE
Bénéficiant d’un accès totalement indépendant, cette maison offre un véritable esprit maison, rare sur le secteur.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces fonctionnels et bien agencés.
À l’étage, une élégante cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un vaste séjour-salon baigné de lumière, pensé pour des instants de convivialité raffinés. La véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, prolonge cet espace et mène à une agréable terrasse, idéale pour profiter de chaque saison.
L’espace nuit propose deux belles chambres avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau élégante avec double vasque et douche à l’italienne surélevée, alliant design et confort, accompagnée de sanitaires indépendants.
Au dernier niveau, une troisième chambre vient parfaire l’ensemble, offrant un espace intimiste parfait pour recevoir.
À l’extérieur, la terrasse ensoleillée invite à la détente, tandis que la véranda permet d’en profiter toute l’année dans un confort absolu.
Un bien rare, alliant élégance, confort et emplacement privilégié au cœur de Granville.
👉 Possibilité d’acquérir en complément un appartement en rez-de-chaussée à rénover de 61 m² au prix de 107 000 €, idéal pour un projet locatif ou une extension patrimoniale. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 100 163 - Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel 06 23 06 91 48 - Réf.954893
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 275 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 107 m2 à vendre à GRANVILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 308 971 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 107 m² | |
| 106,90 m² | |
| 1 | |
| 1975 | |
| oui |
| Electrique | |
| oui |
| 275 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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