A vendre EN EXCLUSIVITÉ – T3 AVEC GRANDE TERRASSE À GRENOBLE (38)
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salles de bain
1
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superficie
63 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à GRENOBLE
Dès l’entrée, vous serez agréablement surpris par ses volumes bien pensés et ses nombreux rangements, avec une grande penderie intégrée. L’appartement se compose de :
✔️ Deux chambres spacieuses
✔️ Une salle de bain fonctionnelle
✔️ WC séparés
✔️ Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour / salle à manger
✔️ Une grande terrasse couverte, véritable prolongement de l’espace de vie
La résidence dispose d’un ascenseur et d’accès sécurisés pour les véhicules et les parties communes.
Possibilité d’acquérir en supplément un grand double garage sécurisé en sous-sol, un vrai confort en ville.
Côté emplacement, vous profitez d’un secteur particulièrement pratique et dynamique :
• Tramway et transports en commun à proximité immédiate
• Accès rapide au centre-ville de Grenoble
• Commerces, écoles et services accessibles à pied
• Proximité des universités et campus étudiants
• Accès rapide au CHU Grenoble Alpes et aux principaux pôles médicaux
• Secteur recherché pour la location et la colocation
Grâce à sa configuration et son emplacement stratégique, cet appartement représente également une excellente opportunité d’investissement locatif, notamment en colocation.
Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 843 050 - Greffe de CHAMBERY) Sebastien PESENTI Entrepreneur Individuel 06 63 97 81 99 - Réf.954646
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 169 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 63 m2 à vendre à GRENOBLE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 522 631 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 63 m² | |
| 63,31 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 1 | |
| 2012 | |
| Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 169 500 € | |
| 2 200 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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