T3 en vente à Grenoble (38), résidence sécurisée, ascenseur, terrasse, cave, garage
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salles de bain
1
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superficie
66 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à GRENOBLE
Bienvenue à l'Espace Renaissance, ancien site de l'usine Lustucru, devenu aujourd'hui l'un des quartiers les plus prisés de Grenoble, pour son calme, sa tranquillité... et sa vue !
Au 6ème et avant-dernier étage - avec ascenseur - d'une copropriété sécurisée et entretenue située près du parc Paul Valérien Perrin et de la clinique mutualiste, vous vous réveillerez face à la Chartreuse - Néron, Monts Rachais, St-Eynard, Chamechaude - et profiterez de vos journées et soirées en admirant le Vercors, et notamment Le Moucherotte !
Dans cet immeuble de 2005, à proximité immédiate du Boulevard Joseph Vallier, du Cours Jean Jaurès et du Pont de Catane / A480, sans en avoir les nuisances, vous bénéficierez d'un parking collectif fermé gratuit (stationnement libre), en plus d'un grand garage privatif de 16 m² situé en sous-sol.
L'appartement, de 66 m², agréable et lumineux, propose 2 belles chambres, au nord, avec placard mural dans chacune, et un vaste salon séjour - équipé d'une climatisation réversible - ouvert sur la cuisine, et une terrasse orientée à l'ouest sans vis-à-vis.
Rafraîchi au cours des dernières années et entretenu avec soin, aucuns travaux ne sont à prévoir.
Une cave, également en sous-sol, complète l'ensemble.
🐈⬛ Séjour ouvert
🏔️ Terrasse de 9,6 m²
🌍 DPE : C
🌡️ Chauffage urbain, réseau urbain, 100% individuel
🚗 Garage privatif (16 m²), parking fermé
🏢 Résidence sécurisée
🪟 Double vitrage, volets motorisés
🍼 Crèche à quelques mètres
🚗 Proximité Pont de Catane / A480
🚆 Tram à 300 m, gare à moins d'1,5 Km
– Annonce réalisée sans l'aide de l'intelligence artificielle – Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1950€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 903 864 - Greffe de CHAMBERY) Florian HUGUENOTTE Entrepreneur Individuel 06 09 49 68 19 - Réf.956189
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 239 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 66 m2 à vendre à GRENOBLE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 031 843 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 66 m² | |
| 66,07 m² | |
| 1 | |
| 7 | |
| 6 | |
| 2005 | |
| Ouest |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 239 000 € | |
| 2 110 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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