GRENOBLE BAJATIÈRE/JEAN PERROT – T5 de 93 m² Modulable & Lumineux, avec Terrasse Plein Ciel de 12m² - Vue Belledonne & Calme Absolu
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salles de bain
2
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superficie
93 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à GRENOBLE
Un potentiel unique : ici, l'espace n'est pas figé, il s'adapte à vos envies grâce à une structure entièrement modulable.
POTENTIEL & PROJECTION
Cet appartement a été pensé pour s'adapter à tous les projets de vie : que vous soyez une famille en quête de confort, un couple souhaitant de l'espace, ou un actif ayant besoin d'un environnement calme pour le télétravail.
Imaginez-vous chaque matin, un café à la main sur votre terrasse, profitant d’un moment de lecture paisible pendant que le soleil se lève sur les massifs de Belledonne.
Un cadre de vie fonctionnel et inspirant qui saura répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants.
SECTEUR JEAN PERROT / BAJATIÈRE : Un cadre de vie privilégié
Situé dans une rue peu passante, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier idéalement placé et recherché. Vous profitez d’un environnement résidentiel, calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes de transport. Un compromis idéal entre sérénité et vie citadine.
L’IMMEUBLE : Qualité et modernité
Au sein d’une résidence de standing construite en 2011, cette copropriété à taille humaine est parfaitement entretenue et sécurisée (accès Vigik). Majoritairement occupée par des propriétaires, elle offre une atmosphère sereine et conviviale, complétée par un bel espace arboré intérieur. L’immeuble est entièrement conforme aux normes PMR et dispose d’un local vélos (possibilité de garage en supplément).
L’APPARTEMENT : Volume, lumière et modularité
Ce magnifique duplex T5 se distingue par sa luminosité naturelle exceptionnelle grâce à une triple exposition (Est/Sud/Ouest) et une absence totale de vis-à-vis.
Libérez les volumes : l'absence de murs porteurs intérieurs vous permet d'abattre les cloisons selon vos projets. Imaginez une pièce de vie monumentale ou des chambres XXL ; cet appartement se réinvente au gré de vos besoins.
Au 1er niveau : Un séjour-salle à manger et une chambre de 11 m² s'ouvrant sur une terrasse de 12 m². Une cuisine équipée et meublée côté Ouest pouvant être ouverte sur le salon. Hall d'entrée , une salle d’eau avec WC et des rangements fonctionnels complètent ce niveau.
À l’étage : L’espace nuit propose trois chambres lumineuses (10 à 11 m²), une salle de bains, un WC indépendant et un espace bureau dédié.
Le véritable luxe de ce bien ? Sa modularité totale. Une page blanche de 93 m² où chaque cloison peut s'effacer pour créer l'agencement qui vous ressemble.
Contact : Sandjé DAFFOT - 06 58 98 63 65
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, entretien, ascenseur, fond de travaux ALUR) : 3640€ soit 303€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Réf.953422
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 215 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 93 m2 à vendre à GRENOBLE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 540 256 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 93 m² | |
| 92,70 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2011 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 215 000 € | |
| 2 460 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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