Achat Appartement T5 Duplex 93m² GRENOBLE - JEAN PERROT EN RETRAIT - 4 Chambres, Terrasse Vue Belledonne, Calme & Garage
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salles de bain
2
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superficie
93 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à GRENOBLE
UN DUPLEX COMME UNE PAGE BLANCHE • VUE PANORAMIQUE SUR BELLEDONNE
GRENOBLE RUE DUBOIS FONTANELLE.
Découvrez ce magnifique duplex T5 de 93 m², un véritable cocon de lumière dans un écran de verdure, sans aucun vis-à-vis. Situé au calme absolu d'une rue parallèle à l'avenue, cet appartement propose une terrasse « plein ciel » de 12 m² avec une vue spectaculaire sur le massif de Belledonne.
LES POINTS FORTS :
Modularité absolue : Conçu sans aucun mur porteur intérieur, cet appartement est un caméléon architectural. Abattez les cloisons pour créer une pièce de vie monumentale ou réinventez les espaces selon vos envies.
Lumière traversante : Une triple exposition (Est/Sud/Ouest) qui baigne chaque pièce d'une clarté naturelle du matin au soir.
Copropriété de standing (2011) : Une résidence sécurisée, à taille humaine, aux normes PMR, avec un magnifique parc arboré intérieur et un grand local vélos.
UNE CONFIGURATION PARFAITE EN DUPLEX
Au premier niveau (Espace Vie) : Un salon-salle à manger et une première chambre (11 m²) s'ouvrant directement sur la terrasse. Une cuisine équipée (pouvant être ouverte sur le séjour), hall d'entrée, rangement et une salle d'eau avec WC.
À l'étage (Espace Nuit) : Trois chambres lumineuses (10 à 11 m²), un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains et un WC indépendant.
Le grand plus : Un environnement résidentiel ultra-calme à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Une opportunité rare d'investir dans un lieu de vie qui évolue avec vous.
Votre contact :
Sandjé DAFFOT - 06 58 98 63 65
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, entretien, ascenseur, fond de travaux ALUR) : 3640€ soit 303€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Réf.953422
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 215 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 93 m2 à vendre à GRENOBLE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 540 256 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 93 m² | |
| 92,70 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2011 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 215 000 € | |
| 2 460 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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