Appartement Duplex Dernier étage T4/T5 Grenoble Jean Perrot avec vue montagne et Terrasse
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salles de bain
2
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superficie
99 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à GRENOBLE
Vous recherchez un appartement T4 ou T5 en dernier étage dans le secteur prisé de Jean-Perrot / Bajatière à Grenoble ? Découvrez ce magnifique duplex de 99 m² avec terrasse, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur les montagnes.
Au dernier étage d’une résidence sécurisée de 2011 (normes PMR) en retrait de l'axe très prisé Jean-Perrot / Exposition-Bajatière, ce duplex de 99 m² offre un cadre de vie où l'on fait tout à pied, entre calme résidentiel et dynamisme urbain.
Un havre de lumière suspendu entre ciel et montagnes, Traversant Est/Ouest, l'appartement est une véritable boîte à lumière. Le niveau principal s'ouvre sur une pièce de vie conviviale de 28 m² avec cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour qui offre accès à une terrasse de 12 m² sans aucun vis-à-vis.
C'est le spot idéal pour votre café matinal, avec pour seul horizon les massifs grenoblois qui se dessinent. Ce niveau dispose également d’une première chambre, d’une salle d’eau avec WC et de nombreux rangements.
Des volumes généreux à modeler selon vos envies. À l’étage, le coin nuit propose deux belles chambres avec vue, une salle de bains et un WC séparé. Le véritable atout ? Une vaste pièce modulable de 20 m² : libre à vous d'en faire une suite parentale XXL, un espace de télétravail inspirant, un atelier d'artiste ou une salle de jeux pour les enfants.
Les points forts :
Dernier étage & Intimité totale : aucun voisin au-dessus, aucun vis-à-vis.
Performance énergétique : copropriété récente, saine et très bien entretenue avec parc arboré intérieur.
Le petit plus : un local à vélos disponible et la possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Un bien "coup de cœur", parfait compromis entre une maison et un appartement pour les familles en quête de sérénité.
Envie de prendre de la hauteur ? Une visite s'impose.
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by Sandjé DAFFOT
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, entretien, ascenseur, fond de travaux ALUR) : 3212€ soit 267€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Réf.955717
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 210 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 99 m2 à vendre à GRENOBLE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 452 571 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 99 m² | |
| 99 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2011 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 210 000 € | |
| 2 190 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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