Appartement à vendre 4 pièces GRILLY (01) - Duplex T4 - 75m2 avec parking privatif
-
salles de bain
1
-
superficie
52 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à GRILLY
-au 1er niveau se trouvent un hall d'entrée, un cellier & buanderie, une salle-de-bains/WC, une pièce de vie (24m2) avec une cuisine ouverte en U entièrement équipée et ouverte sur l'espace salle-à-manger et salon & séjour ainsi que la chambre principale avec vue Alpes. La création d'un balcon a été autorisé à ce niveau.
-au 2ème niveau, vous aurez accès par escalier à 2 pièces mansardées pouvant faire office de chambre ou bureau, chacune avec un espace de rangements en sous-pente.
Entièrement rénové, il est situé au dernier étage d'une ancienne ferme gessienne datant de 1886 et construite sur une parcelle avec cour, parking et jardin en jouissance commune !
Dans un cadre champêtre au calme absolu, idéal pour les ballades à pied, en vélo ou à cheval, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et vues dégagées Alpes & Jura.
Idéal pour l'accueil d'une petite famille ou pour une location saisonnière, une installation immédiate est possible car cet appartement a été entièrement rénové récemment et libre de toute occupation.
Doté d'un emplacement de stationnement extérieur dans le parking, la copropriété bénéficie également d'une cour et jardin collectif arboré avec barbecue, compost et abri. La résidence bénéficie de la fibre optique mais ne possède pas d'ascenseur, ni de garage. Placard de rangements sur le palier.
Frais individuels d'énergie estimés (chauffage électrique, eau chaude & électricité) : 1150€/an (2025) - Etiquette énergétique en D Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus eau froide et charges courantes) : 1576€ soit 131€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 131 185 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel 06 82 20 14 20 - Réf.939766
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 320 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 52 m2 à vendre à GRILLY
Caractéristiques du bien :
| 340 939 098 134 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 52 m² | |
| 52 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1985 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui |
| 320 000 € | |
| 499 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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