Appartement à vendre T2 HAUTELUCE (73) Les Saisies
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salles de bain
1
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superficie
38 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à HAUTELUCE
Emplacement exceptionnel :
Altitude, calme, et nature préservée
Vue imprenable sur le Mont Blanc depuis le balcon privatif
Accès facile aux domaines skiables de l’Espace Diamant et des Contamines-Montjoie
🏠 Description du bien :
Superficie optimisée avec une chambre principale + chambre cabine
Séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue sur Le Mont Blanc
Vendu meublé et équipé, prêt à l’usage
🛎️ Résidence avec services :
Piscine intérieure chauffée
Sauna et hammam
Casier à skis, ascenseur, parking…
📈 Investissement sécurisé :
Sous bail commercial avec gestion locative par Lagrange Vacances
Revenus locatifs garantis
Zéro souci de gestion – idéal investisseur ou résidence secondaire avec rendement
🎁 Avantage propriétaire inclus dans le bail :
4 semaines d’occupation par an :
1 semaine en haute saison hiver
1 semaine en moyenne saison hiver
1 semaine en haute saison été
1 semaine en moyenne saison été
En plus une rentabilité annuelle de 5295 euros TTC, TVA 10% soit 4816 euros HT. Possibilité de modifier les semaines d'occupation pour augmenter la rentabilité annuelle.
Vous pouvez échanger vos semaines d’occupation dans d’autres résidences Lagrange partout en France, au lieu de les utiliser uniquement aux Chalets du Mont Blanc à Hauteluce. Nombre de lots de la copropriété : 308, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 380€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Réf.928772
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 142 800 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 38 m2 à vendre à HAUTELUCE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 162 439 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 38 m² | |
| 38,12 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 2010 | |
| Sud Est |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui |
| 142 800 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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