Appartement à vendre 4 pièces JOUE LES TOURS (37)
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salles de bain
3
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superficie
69 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à JOUE LES TOURS
Implanté, au coeur de la ville, à deux pas des commerces, écoles et transports (tramway permettant de rejoindre le centre-ville de Tours en 15 minutes), découvrez ce superbe appartement T4 de 68,80 m², positionné au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue.
Grâce à sa double exposition Nord-Sud, cet appartement traversant est baigné de lumière tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre, avec une vue dégagée sur un environnement arboré en pleine ville.
L’appartement se compose de la façon suivante :
- Entrée avec rangements
- Salon/séjour lumineux et chaleureux
- Cuisine aménagée avec four, réfrigérateur et plaque de cuisson
- 2 chambres d’exception avec salle d’eau intégrée
- 1 chambre avec balcon exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente
- 1 salle d’eau indépendante
Les plus de cet appartement :
- DPE : C
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques récents
- Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété
- Stationnement facile au pied de la résidence
- Grande cave saine d’environ 12 m²
- Copropriété sans procédure
Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2660€ soit 221€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 777 907 - Greffe de TOURS) Joanna LAMOUR Entrepreneur Individuel 06 63 33 72 10 - Réf.950949
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 150 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 69 m2 à vendre à JOUE LES TOURS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 729 463 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 69 m² | |
| 68,80 m² | |
| 3 | |
| 4 | |
| 2 | |
| 1990 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 150 000 € | |
| 995 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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