A VENDRE A KOUROU (97310) UN MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 DE 77 m² - AU PRIX DE 182 000 €.
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salles de bain
1
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superficie
77 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à KOUROU
À deux pas du lac Bois Chaudat, dans une résidence calme, verdoyante et entièrement sécurisée, découvrez ce superbe appartement T4, situé au premier étage, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle, parfaitement ventilé et climatisé, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
La cuisine, entièrement rénovée et aménagée, allie modernité, fonctionnalité et confort au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres climatisées, toutes équipées de placards intégrés, garantissant un confort optimal.
La salle d'eau, entièrement rénovée, séduit par son design moderne et son élégance. Fonctionnelle et soignée, elle est complétée par des sanitaires indépendants, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
Pour compléter ses prestations, l'appartement dispose également d'une buanderie, de nombreux espaces de rangement, d'un balcon ainsi que d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des extérieurs.
La résidence offre des prestations de qualité :
Résidence fermée et sécurisée ;
Portail automatique et portillon avec digicode ;
Parking privé ;
Local à vélos ;
Espaces verts soigneusement entretenus.
Les atouts de ce bien :
✔ Aucun travaux à prévoir ;
✔ Appartement entièrement rénové ;
✔ Résidence recherchée et sécurisée ;
✔ Proximité immédiate du lac Bois Chaudat et des commodités ;
✔ Excellente rentabilité locative ;
✔ Appartement vendu loué, idéal pour un investissement clé en main.
Une opportunité rare sur le secteur ! Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un patrimoine de qualité, cet appartement réunit tous les atouts pour un investissement serein et rentable.
Coup de cœur garanti ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations.
Une capacité d'emprunt sera demandé avant chaque visite.
Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1289€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel +594694289024 - Réf.962604
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 182 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 77 m2 à vendre à KOUROU
Caractéristiques du bien :
| 340 933 213 103 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 77 m² | |
| 77 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1991 | |
| Nord Est |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 182 000 € | |
| 2 336 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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