Appartement à vendre 4 pièces LA BALME DE SILLINGY (74)
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salles de bain
1
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superficie
90 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à LA BALME DE SILLINGY
D’une surface de 90,39 m² habitables (109,47 m² au sol), cet appartement traversant Nord/Sud séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Il se compose d’une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon/salle à manger convivial. Un espace supplémentaire peut être aménagé selon vos besoins en bureau ou dressing, ainsi que deux premières chambres.
Un second espace nuit, indépendant et fermé, offre un véritable confort de vie avec un couloir desservant un WC séparé, une salle d’eau et une troisième chambre, idéal pour préserver l’intimité.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un balcon filant agréable ainsi que de deux places de stationnement privatives.
Ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Les + :
• Électroménager complet inclus (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge)
• Pompe à chaleur et climatisation réversible
• Porte d’entrée et cuisine récentes
• Vélux avec ouverture et volets roulants électriques
• Adoucisseur d’eau
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1044€ soit 87€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 09/07/2026 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Réf.958332
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 260 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 90 m2 à vendre à LA BALME DE SILLINGY
Caractéristiques du bien :
| 340 937 326 587 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 90,39 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1950 |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui |
| 260 000 € | |
| 1 077 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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