Studio – Terrasse plein Sud – À 300 Mètres de la plage!!!
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salles de bain
1
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superficie
26 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à LA BAULE ESCOUBLAC
Emplacement recherché et idéal, tout à pied : à proximité immédiate de l’Avenue De Gaulle et à deux pas de la plage, dans un environnement calme et résidentiel.
A 500 mètres de la gare.
Au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété (sans ascenseur), découvrez ce studio de 25,5 m² (environ) à fort potentiel, comprenant:
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
- Un coin nuit en alcôve,
- Une salle de bains,
- Un WC séparés,
- Des placards de rangement,
- Une terrasse exposée Sud avec vue dégagée, idéale pour profiter du soleil,
- Une cave et une place de parking privative en extérieur avec portail sécurisé.
Une belle opportunité de personnalisation, que ce soit pour une résidence secondaire ou un premier achat.
Les plus :
- Emplacement ultra pratique : commerces, plage et animations accessibles à pied,
- Dernier étage sans vis-à-vis,
- Faibles charges,
- Bonne rentabilité potentielle après rénovation.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 711€ soit 59€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 160 409 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Séverine BOULLARD Entrepreneur Individuel 06 19 58 24 31 - Réf.916242
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 26 m2 à vendre à LA BAULE ESCOUBLAC
Caractéristiques du bien :
| 340 936 642 778 | |
| 1 | |
| 26 m² | |
| 25,55 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1976 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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