Appartement 37 m2 aux Pieds des pistes LA CLUSAZ (74)
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salles de bain
1
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superficie
37 m2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à LA CLUSAZ
D'une superficie de 37 m² au sol (34,66 m² Loi Carrez), il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et de deux espaces nuit indépendants, un véritable atout pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun.
Son principal atout ? Un accès skis aux pieds avec départ direct sur la piste et le télésiège du Crêt du Merle, un privilège particulièrement recherché à La Clusaz.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un véritable cocon pour vos séjours à la montagne ou un investissement locatif performant dans une station très prisée.
Son balcon de 6 m² exposé plein sud constitue un espace extérieur idéal pour se détendre et admirer la vue dégagée sur le village et les magnifiques montagnes environnantes.
Pour davantage de confort et de praticité, vous bénéficierez également d'une cave et d'un casier à skis.
À seulement 30 minutes d'Annecy et 1 heure de Genève, cet appartement bénéficie d'une situation idéale pour les escapades de week-end comme pour les vacances en famille.
A noter, un garage peut être acquis pour 30 000 €, apportant un confort supplémentaire particulièrement apprécié en station.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3039€ soit 253€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de ANNECY) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel 06 82 24 34 54 - Réf.958183
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 297 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 37 m2 à vendre à LA CLUSAZ
Caractéristiques du bien :
| 340 935 743 265 | |
| 3 | |
| 37 m² | |
| 34,66 m² | |
| 1 | |
| 1976 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 297 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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