Appartement 2 pièces avec parking LA GRANDE-MOTTE(34)
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salles de bain
1
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superficie
39 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à LA GRANDE MOTTE
Dans la très prisée station balnéaire de La Grande Motte, au cœur du recherché quartier du Couchant, découvrez cet agréable appartement T2 situé à deux pas de la plage et des commerces, au sein d’une résidence sécurisée à faibles charges.
En rez-de-chaussée, ce bien parfaitement entretenu offre une configuration fonctionnelle et lumineuse :
Entrée desservant une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne récemment rénovée
WC indépendant
Séjour convivial avec cuisine aménagée et équipée, idéal pour recevoir
Chambre confortable
Loggia fermée faisant office de salon supplémentaire, parfaite pour profiter de la luminosité en toute saison
Climatisation (2 splits) pour un confort optimal
Place de parking privative incluse
Surface loi carrez 27,54m2, surface utile 38,53m2.
Ce bien réunit tous les atouts pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement sûr dans un secteur très recherché.
À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 223, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.932026
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 180 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 39 m2 à vendre à LA GRANDE MOTTE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 940 934 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 39 m² | |
| 27,54 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1980 | |
| Sud |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui |
| 180 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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