Appartement à vendre 2 pièces + parking proche plages-port
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salles de bain
1
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superficie
36 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à LA GRANDE MOTTE
Vous pourrez en faire une résidence principale, mais aussi un mixage résidence secondaire/locatif de courte durée, et/ou un logement familial intergénérationnel de vacances.
ENVIRONNEMENT-TRANSPORTS
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Les plages du centre et celle du Couchant sont à 650 et 800 mètres à pied, et le port à 150 mètres.
Dans un rayon de 1 à 10 minutes à pied maximum, vous trouverez ce dont vous aurez besoin : Super U, Lidl, Carrefour Express nocturne, Picard, marché, pharmacies (Port et Europe), écoles maternelle/primaire/crèche municipale, Poste, boulangeries (Versailles et Friand), médecins, coiffeurs, tabac-presse, restaurants, banques, centre d'urgence de jour, ...
La ligne 606 (La Grande Motte > Montpellier Odysseum), et 132 (La Grande Motte > Nîmes) sont en face de la résidence à l'arrêt "La Poste". La ligne de bus 4 (LGM dont collège > Pérols) est à 500 mètres à l'arrêt "Melgueil".
L'appartement est accessible complètement en transports en commun depuis les aéroports de Montpellier (bus 620 + 606), et de Nîmes Camargue (navette et bus 132). Même chose pour les gares Montpellier Sud de France (bus 606), Montpellier Saint Roch (tram 1 + bus 606), et Nîmes Centre (bus 132).
AGENCEMENT
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Séjour : 12,37 m²
Cuisine : 4,28 m²
Chambre : 10,51 m²
Salle d’eau : 2,68 m²
Entrée : 4,39 m²
WC : 0,97 m²
Double terrasse avec deux volets électriques : 11,66 m²
Parking individuel (non couvert) : m²
RÉSIDENCE
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- Résidence construite en 1976
- Pas d'ascenseur 16 marches
- Emplacement entre la gendarmerie et la police municipale, qui en fait l’une des résidences les plus sécurisées de la commune.
- Racks extérieurs à vélos
- Façade refaite en 2024
- Parking gratuit annuel des Peupliers à 650 mètres.
CHARGES A PRÉVOIR
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- Décompte de charges 2025 = à venir € (eau froide et eau chaude incluses) dont € de locatif récupérable
- Foncier 2025 = à venir € dont € de locatif récupérable
J’attends vos appels… Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.945669
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 229 000 €Prix hors honoraires 220 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.09% TTC
Localisation du bien : Appartement 36 m2 à vendre à LA GRANDE MOTTE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 593 101 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 36 m² | |
| 35,20 m² | |
| 1 |
| oui |
| 229 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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