Vue panoramique mer et station
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superficie
107 m2
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à LA GRANDE MOTTE
Avec une très belle vue panoramique dominante sur la mer et la station à découvrir pleinement sur place, mais aussi la vallée de l'Hérault, vous ne manquerez de vues et d'ensoleillement grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest, et d'air grâce aux grandes ouvertures de la loggia principale (toutes avec stores électriques).
Ces dernières permettent une grande ventilation traversante des espaces au besoin, associées aux ouvertures du séjour principal, et complétées au besoin des climatisations du séjour principal, et de la chambre.
Inter-agence possible sur visites qualifiées.
ENVIRONNEMENT-COMMERCES
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Vous pourrez profiter des grandes plages naturelles du Couchant, du Grand Travers, et du chemin de promenade du front de mer juste en face de la résidence, et aussi à proximité des animations du quartier en saison.
Les boutiques du Couchant sont à 200 mètres à pied. Les petits commerces de l'avenue Plein Soleil (boulangerie-pâtisserie, tabac-presse, restaurations rapides type snack et traiteur, épicerie, ...) sont à 300 mètres à pied de la résidence. Les supermarchés U Express-Drive (650 mètres) et Lidl (1 km) restent accessibles à pied ou en vélo.
AGENCEMENT
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48,65 m² loi Carrez / 107,75 m² toutes surfaces comprises.
- Séjour/cuisine = 24,56 m²
- Complément loggia fermée ouverte sur séjour = 8,41 m² (hors Carrez)
- Loggia fermée avec second séjour/salon = 50,69 m² (hors Carrez)
- Chambre = 17,02 m²
- Salle de bains = 4,55 m²
- WC = 1,30 m²
- Couloir = 1,22 m²
ÉQUIPEMENTS
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- Deux splits de climatisation dans le séjour-cuisine, et la chambre
- Cuisine équipée
- Machine à laver intégrée dans la cuisine
GARAGE
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Garage en sous-sol de 17 m² avec porte manuelle basculante, en complément de prix de 55 000 euros.
PARKING
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Parking extérieur individuel de 9 m² en complément de prix de 25 000 euros.
RÉSIDENCE
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- Façade rénovée récemment
- Copropriété entretenue et sécurisée
- Rénovation en cous des parties communes (paliers, cages d'escalier, et entrées)
- Rack extérieur à vélos et local à vélos en sous-sol
CHARGES A PRÉVOIR
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- Charges 2025 = information à venir (dissociation charges appartement, garage, et parking)
- Foncier 2025 = 1367€ à affiner
J'attends vos appels...
. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.960431
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 515 000 €Prix hors honoraires 490 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.1% TTC
Localisation du bien : Appartement 107 m2 à vendre à LA GRANDE MOTTE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 907 537 | |
| 2 | |
| 107 m² | |
| 48,65 m² |
| 515 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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