La Roche Sur Foron (74800): Appartement 3 pièces, 1 balcon, 2 terrasses et garage
-
salles de bain
1
-
superficie
76 m2
-
chambres
2
-
terrain
7332 m2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à LA ROCHE SUR FORON
À La Roche-sur-Foron, idéalement situé Rue du Buisson, découvrez cet appartement T3 de 75,82 m² situé au 1er étage d’une résidence parfaitement entretenue, accessible par un escalier privatif extérieur, offrant un cadre de vie calme et agréable.
L’accès à l’appartement se fait par une première terrasse de 16,65 m², véritable espace d’accueil extérieur. L’entrée s’ouvre ensuite sur un hall desservant l’ensemble des pièces : deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Chaque chambre bénéficie d’un accès direct à un espace extérieur, apportant luminosité et confort au quotidien.
Ce hall mène également à une pièce de vie de 25,70 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d’un cellier. Le séjour donne accès à une seconde terrasse de 18,57 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et prolonger naturellement l’espace de vie.
En annexe, le bien dispose d’un grand garage privatif de 17,96 m², offrant une solution de stationnement sécurisée et un espace de rangement appréciable.
Idéalement située, La Roche-sur-Foron séduit par sa proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en conservant un environnement paisible et agréable à vivre.
Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou pour profiter d’un cadre de vie équilibré.
Et si c’était celui-là ?
Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.
Coline
. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 484 514 - Greffe de CHAMBERY) Coline BLANCHET Entrepreneur Individuel 06 68 67 60 12 - Réf.950814
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 349 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 76 m2 à vendre à LA ROCHE SUR FORON
Caractéristiques du bien :
| 340 934 550 773 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 76 m² | |
| 7 332 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1 | |
| 2003 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 349 000 € | |
| 756 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance