T2 dernier avec terrasse dernier étage - Box
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salles de bain
1
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superficie
44 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à LA ROCHELLE
À moins de 15 minutes à pied du marché central de La Rochelle, un appartement qui coche bien des cases !
À proximité de l'hypercentre de La Rochelle, découvrez cet appartement 2 pièces, idéalement situé pour profiter de la vie rochelaise et de ses commerces, tout en bénéficiant du confort d'une résidence récente.
Au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence construite en 2017, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes à pied du cœur historique de La Rochelle.
En parfait état, cet appartement séduit par sa luminosité et sa terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie.
Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre avec grand placard et salle d'eau privative, ainsi que de toilettes indépendantes avec lave-mains.
Côté confort, le chauffage au sol par pompe à chaleur apporte un véritable plus au quotidien.
LES ATOUTS DU BIEN
Et parce que le stationnement est un véritable privilège à La Rochelle, cet appartement dispose d'un box privatif fermé, complété par un local à vélos dans la résidence.
Résidence récente, dernier étage, terrasse plein sud, stationnement sécurisé et aucun travaux à prévoir : autant d'atouts recherchés pour une résidence principale, un pied-à-terre rochelais ou un investissement patrimonial.
Un appartement prêt à vivre, à deux pas de l'animation du centre-ville, avec le confort d'une construction récente.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Réf.975195
Informations complémentaires :
Prix de vente 249 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 44 m2 à vendre à LA ROCHELLE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 112 829 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 44 m² | |
| 43,80 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2017 | |
| Sud Est |
| Pompe à chaleur, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 249 900 € | |
| 1 074 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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