Duplex coup de coeur- l'espace d'une maison en appartement-2 caves et parking en sous sol
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salles de bain
2
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superficie
107 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à LAGNY SUR MARNE
Le premier niveau se compose d’une entrée - cuisine indépendante - salle à manger lumineuse ouvrant sur un balcon de 6,47 m² exposé sud-ouest, ainsi que d’une chambre et d’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Vous y trouverez également un espace complémentaire déjà aménagé pouvant accueillir une studette, un bureau ou une chambre indépendante. Cet espace dispose déjà d’une douche, d’un WC ainsi que d’un accès séparé grâce à une porte existante, offrant un véritable potentiel selon vos projets.
Les atouts :
Dernier étage
Balcon exposé sud-ouest
Chaudière récente (4 ans)
Exposition traversante nord-est / sud-ouest
Place de parking privative
Espace studette indépendant
Fort potentiel après rafraîchissement
Un appartement fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement avec espace indépendant. Nombre de lots de la copropriété : 325, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau-gardien- entretien parties communes.) : 2460€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 783 461 - Greffe de MEAUX) Severine VAN DEN HAESEVELDE Entrepreneur Individuel 06 17 28 04 41 - Réf.956271
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 318 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 107 m2 à vendre à LAGNY SUR MARNE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 194 184 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 107 m² | |
| 94,38 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 1978 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 318 000 € | |
| 2 333 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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