Appartement duplex 2 pièces en rez de jardin de 51.50 m² à LAVAL (53)
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superficie
52 m2
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chambres
1
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terrain
4814 m2
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à LAVAL
Dès l’entrée, vous serez séduit par une petite entrée fonctionnelle avec placards de rangement, ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Une grande baie vitrée neuve apporte une belle luminosité et donne accès directement à une terrasse ainsi qu’à un terrain clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l’étage, un escalier dessert une chambre confortable disposant d’un renfoncement pouvant accueillir un espace bureau, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau.
Les atouts de ce bien :
Baie vitrée neuve
Ballon d’eau chaude récent (2023)
Radiateurs à inertie récemment changés
Place de parking privative
Extérieur privatif avec terrasse et jardin clos
Abri de jardin à disposition
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, ce duplex représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Une opportunité à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide Entretien espaces verts + entretien extérieur parking + local poubelles) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 939 605 - Greffe de LAVAL) Marie-Danièle MILLOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 47 51 83 - Réf.955307
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 126 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 52 m2 à vendre à LAVAL
Caractéristiques du bien :
| 340 932 178 316 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 52 m² | |
| 51,51 m² | |
| 4 814 m² | |
| 72 | |
| 1 | |
| 2003 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 126 000 € | |
| 754 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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