Appartement à vendre 2/3 pièces, jardin de 170 m2, parkings LE CASTELLET (83)
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salles de bain
1
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superficie
69 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à LE CASTELLET
Au Plan du Castellet, découvrez ce charmant appartement de plain-pied offrant 42,37 m² Loi Carrez, complétés par une véranda chauffée de 25,08 m², soit 67,45 m² d’espace habitables.
Son véritable coup de cœur : une superbe pièce de vie de plus de 46 m², composée d’un salon de 20,96 m² avec cheminée, prolongé par la vaste véranda chauffée de 25,08 m². Lumineuse et ouverte sur l’extérieur, elle constitue un véritable espace supplémentaire dont on profite toute l’année avec une magnifique luminosité.
L’appartement dispose également d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 170 m², arboré et aménagé, offrant un cadre verdoyant et agréable pour recevoir, déjeuner en extérieur ou simplement profiter des beaux jours.
L’ensemble procure davantage la sensation de vivre dans une petite maison avec jardin que dans un appartement.
Autre avantage non négligeable : de très faibles charges de copropriété, d’environ 500 € par an seulement.
Les + : 67,45 m² d’espace intérieur avec la véranda chauffée • pièce de vie de plus de 46 m² • jardin d’environ 170 m² • cheminée • plain-pied • faibles charges
Un bien chaleureux et atypique, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, dans le secteur recherché du Plan du Castellet.
Pour de plus amples informations Julie Pariente au 06 59 59 27 89 Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf.967548
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 335 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 69 m2 à vendre à LE CASTELLET
Caractéristiques du bien :
| 340 933 398 194 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 69 m² | |
| 68 m² | |
| 1 | |
| 1948 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 335 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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