Studio cabine proche de la mer
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salles de bain
1
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superficie
22 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à LE GRAU DU ROI
LE GRAU-DU-ROI - RIVE GAUCHE : venez découvrir ce studio cabine de 21,82 m², à 900 mètres à pied de la plage, avec sa terrasse, et un grand parking collectif interne à la résidence (122 places et 53 garages pour 84 appartements).
Au premier étage sans ascenseur (16 marches), il peut permettre le couchage de 4 personnes, grâce à sa cabine séparée avec lit superposé et petite fenêtre, et à sa capacité d'accueillir un canapé-lit ou un lit escamotable dans le séjour.
L'appartement peut correspondre à tous les types d'occupation, principal, secondaire, et aussi à une exploitation locative partielle ou totale.
ENVIRONNEMENT-COMMERCES
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Vous pourrez profiter de la plage de la Rive Gauche à 900 mètres, et de l'immensité naturelle de la plage de l'Espiguette à 3,8 kms.
Les petits commerces et services de l'avenue de Camargue (primeur, bar, restaurants, ...) sont à proximité immédiate à pied de la résidence. Ceux de l'avenue du Palais de la Mer (Carrefour Express, boulangerie, tabac-presse, ...) sont également proches à 350 mètres à pied.
Les supermarchés U Express-Drive (2,8 kms) et Lidl (3,2 kms) restent accessibles facilement en vélo ou en voiture.
Les zones de loisirs Amigoland-Casino sont à 450 mètres, et celles de l'Aventure Mini Golf-Seaquarium-Baby Land à 700 mètres à pied.
AGENCEMENT
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Séjour-Cuisine : 15,513 m²
Entrée-cabine : 3,850 m²
Salle d'eau avec WC : 2,459 m²
Terrasse : 4,71 m² orientée Ouest dans l'axe
APPARTEMENT
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- Rénové en grande partie récemment
- Equipements cuisine : lave-vaisselle, réfrigérateur format top avec espace freezer, plaque vitrocéramique 2 feux, micro-ondes, et petit four
- Structure de lit superposé de 95 cm de large x 2m05 de longueur
- Volet manuel sur terrasse
- Chauffe-eau individuel Atlantic
RÉSIDENCE
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- Achevée en 1982
- Copropriété avec parcelle de plus d'un hectare
- Pas d'ascenseur
- Parking collectif suffisamment grand et non numéroté, avec accès régulé par portail copropriété
- Sécurisée par vidéoprotection
- Terrain de tennis
- Terrain de pétanque
- Local à vélos et racks extérieurs
- Façade de 2018
CHARGES A PRÉVOIR
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- Arrêté de charges 2024 = 33,23€ / mois (398,77€ dont 164,87€ de locatif récupérable)
- Taxe foncière 2025 = 550€ - information en confirmation
J'attends vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 384€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.932730
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 96 300 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 22 m2 à vendre à LE GRAU DU ROI
Caractéristiques du bien :
| 340 933 041 012 | |
| 1 | |
| 22 m² | |
| 1 |
| oui |
| 96 300 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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