A vendre- VIAGER OCCUPÉ- Appartement T3 LE HAVRE CENTRE
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salles de bain
1
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superficie
64 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à LE HAVRE
Madame à 73 ans et souhaite occuper l'appartement tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon de son droit d'usage et d'habitation (DUH).
Acheter en VIAGER, c'est l'opportunité de se CONSTITUER UN PATRIMOINE IMMOBILIER pour préparer sereinement l'avenir.
C'est un investissement qui a du sens.
VALEUR VENALE : 180 000 €
BOUQUET : 74 400 € HAI - Son paiement est comptant le jour de l'acte de vente définitif, sans condition suspensive d'obtention de prêt.
RENTE MENSUELLE 104,07 € Indexée annuellement à la date anniversaire.
Réévaluée de 35% en cas de libération anticipée de la part des vendeurs mais vous avez alors la possibilité de l'occuper ou de le louer.
Les frais de notaire sont calculés sur la base de la Valeur Occupée ( 82 873 Euros). La décôte est de 54 %.
INVESTISSEZ dans cet appartement refait à neuf et idéalement situé à proximité du Square Saint-Roch, de l’Hôtel de Ville et à 10 minutes à pied de la plage.
A proximité des commerces, écoles et lycée, professions médicales et tramway.
Situé au 1er étage, cet appartement T3 de 63 m2 (mesurage Carrez) comprend :
- une pièce principale de 37,49 m2 ( séjour et cuisine ouverte)
- 2 chambres de plus de 9 m²
- une salle de douche
- des toilettes indépendants.
Une cave en sous-sol complète cet appartement.
Taxe Foncière: 1864 Euros dont 340 Euros OM à la charge de l’occupant (vendeur).
Charges copro: 441 €/trimestre dont 317 € restant à la charge de l’occupant vendeur (Chauffage, eau chaude, entretien commun…)
Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus sur l'appartement, sur le viager ?
Le VIAGER un INVESTISSEMENT GAGNANT / GAGNANT
Contactez-moi au 06 14 34 76 76
Nombre de lots de la copropriété : 252, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, ménage escalier) : 1763€ soit 146€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 976 369 - Greffe de LE HAVRE) Christophe CLATOT Entrepreneur Individuel 06 14 34 76 76 - Réf.952108
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 74 400 €Prix hors honoraires 60 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8% TTC
Localisation du bien : Appartement 64 m2 à vendre à LE HAVRE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 631 900 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 64 m² | |
| 63,69 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1 | |
| 1974 | |
| Ouest |
| Gaz | |
| oui |
| 74 400 € | |
| 1 864 € | |
| Occupé | |
| 1 | |
| 73 |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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