Le Havre - SECTEUR COTY - Appartement de prestige 114 m² - Esprit Maison - Garage & Extérieur
-
salles de bain
2
-
superficie
114 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à LE HAVRE
Dès l’entrée, la pièce de réception s'impose comme une véritable cathédrale de lumière. Ce vaste séjour-salle à manger de plus de 55 m², sublimé par une hauteur sous plafond de 3,20 m et de larges ouvertures, bénéficie d'une clarté omniprésente tout au long de la journée. L’âme historique des lieux est parfaitement préservée, avec un parquet en chevrons et des carreaux de ciment d’époque, tandis que les moulures délicates et la cheminée ancienne soulignent le caractère authentique et chaleureux du bien. Une cuisine séparée et fonctionnelle qui s’intègre avec discrétion à cet ensemble harmonieux.
L’agencement intelligent constitue l’atout majeur de ce bien, garantissant une intimité absolue. Le niveau principal accueille une première chambre de 10 m² confortable, équipée de sa propre salle d’eau. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, dévoile une suite parentale d'exception avec une chambre de 14 m² complétée par un dressing indépendant de surface équivalente, ainsi qu'une grande salle de bains de 8m².
Ce second niveau s’ouvre directement sur une cour extérieure, véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air. Pour parfaire ce confort rare en hyper-centre, l’appartement est vendu avec un garage privatif, un atout majeur dans ce secteur.
Surface : 113,75 m² (Loi Carrez)
Secteur : Le Havre Hyper-centre (Coty)
Annexes : Garage fermé
Diagnostics : DPE performant, copropriété sans travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1850€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 371 405 - Greffe de LE HAVRE) Jessica VIGON Entrepreneur Individuel 06 46 52 99 02 - Réf.948788
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 309 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 114 m2 à vendre à LE HAVRE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 047 791 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 114 m² | |
| 113,75 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 1 | |
| Ouest |
| Gaz | |
| oui |
| 309 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché