À vendre – Bel Appartement T3 avec terrasse, vue mer et montagne – Acajou - Le Lamentin
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salles de bain
1
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superficie
71 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à LE LAMENTIN
Implanté au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, construite en 1997, ce bien séduit par sa luminosité, son excellent état général et son agencement fonctionnel.
Description du bien :
- Séjour spacieux de plus de 23 m², lumineux, ouvert sur la terrasse
- Grande cuisine aménagée et entièrement équipée de 11,16 m² (avec lave-vaisselle, four électrique encastré, plaques électriques); Ouverture de type passe-plat vers la terrasse
- Cellier attenant à la cuisine, pratique pour le rangement
- Deux belles chambres, chacune de plus de 12 m², climatisées et équipées de placards intégrés
- Salle d’eau moderne, entièrement refaite avec goût
- Belle terrasse couverte, véritable espace de vie supplémentaire, avec vue dégagée mer et montagne, sans vis-à-vis
Prestations complémentaires :
- Deux places de parking privatives
- Résidence sécurisée
- Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
Informations financières :
- Taxe foncière : 1 605 € / an
- Charges de copropriété : environ 1 080 € / an
Les points forts :
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Appartement lumineux et parfaitement entretenu
✔ Environnement calme tout en étant proche de toutes commodités
✔ Vue exceptionnelle mer et montagne
✔ Secteur recherché d’Acajou
✔ Idéal résidence principale ou investissement patrimonial de qualité Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien parties communes) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.935313
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 71 m2 à vendre à LE LAMENTIN
Caractéristiques du bien :
| 340 930 864 847 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 71 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1 | |
| 1997 |
| oui | |
| oui |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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