LE TOUQUET PARIS PLAGE 62520
🏖️ Au Touquet, l’histoire d’une rencontre : celle d’un art de vivre et d’un appartement d’exception…
-
superficie
94 m2
1 400 000€
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à LE TOUQUET PARIS PLAGE
Il est des adresses qui ne se racontent qu’à voix basse, comme un secret transmis entre amoureux du Touquet.
À l’angle des rues de la Paix et de Metz, à deux pas du marché couvert et à cinq minutes du front de mer, se niche Luminescence, une résidence imaginée pour capter la lumière unique de la Côte d’Opale.
C’est ici, au 3ᵉ étage, que se découvre ce 4 pièces aux allures de maison sur le toit, pensé pour ceux qui rêvent de vivre Le Touquet autrement : plus haut, plus calme, plus lumineux.
✨ Un intérieur qui raconte vos futurs souvenirs
À peine la porte franchie, la douceur du chauffage au sol et l’élégance du parquet vous accueillent.
Le séjour s’ouvre en grand, baigné par la lumière traversante qui glisse jusqu’à la généreuse terrasse orientée plein ciel, véritable pièce supplémentaire où l’on imagine déjà les petits-déjeuners iodés, les apéritifs entre amis, les soirées d’été bercées par les murmures de la ville.
La cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée, crée un cœur de vie chaleureux où l’on se réunit après une balade sur la plage ou un passage chez le fameux primeur Brodbeck… situé au pied de la résidence.
🌿 Trois chambres, trois ambiances
Chacune des trois chambres a été pensée comme un cocon.
La suite parentale, à l’écart, dispose de son propre espace douche : un refuge discret après une journée active entre golf, tennis ou sports nautiques.
Les deux autres chambres ouvrent également sur un extérieur ou un panorama privilégié, invitant au repos, aux vacances, ou à l’accueil de vos proches.
🚿 Une salle d’eau raffinée & un agencement idéal
Carrelages contemporains, faïence toute hauteur, volumes optimisés, rangements intégrés : chaque détail reflète le niveau d’exigence de la résidence.
Le dégagement central dessert harmonieusement les espaces, garantissant fluidité et intimité à chacun.
🌞 Une résidence d’exception, fidèle à l’esprit touquettois
Écrin d’architecture contemporaine signée Stéphane Rafray, Luminescence revisite les codes de la station avec élégance :
bois, verre, aluminium, couleurs douces et garde-corps vitrés.
Avec seulement 18 appartements, elle incarne un luxe rare : celui de la discrétion et du confort absolu.
Confort complété par :
✔️ Parking sécurisé en sous-sol
✔️ Cave privative & local vélos
✔️ Volets roulants électriques
✔️ Pompe à chaleur individuelle
✔️ Normes RE2020 & NF Habitat (en cours)
🌅 Votre nouvelle vie commence ici
Imaginez :
Sortir de chez vous et rejoindre la mer en quelques pas.
Flâner au marché couvert, remplir votre panier de produits locaux.
Goûter à l’atmosphère Belle Époque du Touquet, ses boutiques raffinées, ses villas de charme, ses dunes dorées au coucher du soleil…
Et retrouver, en rentrant, votre appartement comme un havre, une respiration, un privilège.
**📍 Rare, lumineux, idéalement situé.
Un appartement qui n’attend plus que son histoire : la vôtre...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 112 899 - Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel 06 61 82 78 20 - Réf.304121
À l’angle des rues de la Paix et de Metz, à deux pas du marché couvert et à cinq minutes du front de mer, se niche Luminescence, une résidence imaginée pour capter la lumière unique de la Côte d’Opale.
C’est ici, au 3ᵉ étage, que se découvre ce 4 pièces aux allures de maison sur le toit, pensé pour ceux qui rêvent de vivre Le Touquet autrement : plus haut, plus calme, plus lumineux.
✨ Un intérieur qui raconte vos futurs souvenirs
À peine la porte franchie, la douceur du chauffage au sol et l’élégance du parquet vous accueillent.
Le séjour s’ouvre en grand, baigné par la lumière traversante qui glisse jusqu’à la généreuse terrasse orientée plein ciel, véritable pièce supplémentaire où l’on imagine déjà les petits-déjeuners iodés, les apéritifs entre amis, les soirées d’été bercées par les murmures de la ville.
La cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée, crée un cœur de vie chaleureux où l’on se réunit après une balade sur la plage ou un passage chez le fameux primeur Brodbeck… situé au pied de la résidence.
🌿 Trois chambres, trois ambiances
Chacune des trois chambres a été pensée comme un cocon.
La suite parentale, à l’écart, dispose de son propre espace douche : un refuge discret après une journée active entre golf, tennis ou sports nautiques.
Les deux autres chambres ouvrent également sur un extérieur ou un panorama privilégié, invitant au repos, aux vacances, ou à l’accueil de vos proches.
🚿 Une salle d’eau raffinée & un agencement idéal
Carrelages contemporains, faïence toute hauteur, volumes optimisés, rangements intégrés : chaque détail reflète le niveau d’exigence de la résidence.
Le dégagement central dessert harmonieusement les espaces, garantissant fluidité et intimité à chacun.
🌞 Une résidence d’exception, fidèle à l’esprit touquettois
Écrin d’architecture contemporaine signée Stéphane Rafray, Luminescence revisite les codes de la station avec élégance :
bois, verre, aluminium, couleurs douces et garde-corps vitrés.
Avec seulement 18 appartements, elle incarne un luxe rare : celui de la discrétion et du confort absolu.
Confort complété par :
✔️ Parking sécurisé en sous-sol
✔️ Cave privative & local vélos
✔️ Volets roulants électriques
✔️ Pompe à chaleur individuelle
✔️ Normes RE2020 & NF Habitat (en cours)
🌅 Votre nouvelle vie commence ici
Imaginez :
Sortir de chez vous et rejoindre la mer en quelques pas.
Flâner au marché couvert, remplir votre panier de produits locaux.
Goûter à l’atmosphère Belle Époque du Touquet, ses boutiques raffinées, ses villas de charme, ses dunes dorées au coucher du soleil…
Et retrouver, en rentrant, votre appartement comme un havre, une respiration, un privilège.
**📍 Rare, lumineux, idéalement situé.
Un appartement qui n’attend plus que son histoire : la vôtre...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 112 899 - Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel 06 61 82 78 20 - Réf.304121
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 1 400 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 94 m2 à vendre à LE TOUQUET PARIS PLAGE
62520 LE TOUQUET PARIS PLAGE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 667 629 | |
| 4 | |
| 94 m² | |
| 3 | |
| Ouest |
| 1 400 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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Foire aux questions
L’équipe Capifrance répond à vos questions :
- Les garanties légales : garantie financière d’achèvement, garantie des vices apparents, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
- La performance énergétique : RT2012 et RE2020
- L’accessibilité au logement : normes handicapés, ascenseur ……
- Les normes : thermiques, acoustiques ….
- Un logement personnalisable : travaux modificatifs (baignoire, prise électrique.) et /ou aménagement carrelage, peinture, meuble salle de bain ….
- Des frais de notaires réduits : environ 3% vs 7à 8% dans l’ancien
- Des aides de l’Etat : prêt à taux zéro (PTZ), Pinel….
- Une exonération totale ou partielle de la taxe foncière : pendant les 2 années qui suivent les travaux
- Tva réduite : possibilité d’acheter des biens en Zone ANRU et de bénéficier d’une TVA 5,5% sous conditions de ressources.
Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ sous condition de ressources.
Par primo-accédants, on entend un ménage qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt et dont les revenus ne dépassent pas le plafond établi.
L’appréciation des ressources se fait sur le revenu fiscal de référence de l’année N-2 de toutes les personnes destinées à occuper le logement.
Les montants du PTZ et des ressources varient en fonction de la zone de situation du bien (Zone A, B ou C).
- La recherche du bien correspondant à vos besoins (faites-vous accompagner d’un conseiller spécialisé du réseau Capifrance)
- La signature d’un contrat de réservation reprenant le bien (surface, emplacement, descriptif..) prix, date de livraison … L’acquéreur verse un dépôt de garantie au promoteur sur un compte séquestre
- Financement de l’achat à l’aide d’un prêt et signature de l’offre de prêt
- La signature de l’acte authentique chez le notaire reprenant toutes les informations sur le logement, le prix et les modalités de paiement, la date de livraison et les garanties
- Personnalisation du logement et choix des matériaux en accord avec le promoteur (travaux modificatifs)
- Livraison du logement permettant de mettre en évidence les réserves (défaut) qui sont traitées dans le mois suivant la livraison par les entreprises intervenues lors du chantier
La RE2020 est la nouvelle réglementation énergétique et environnementale de l’ensemble de la construction neuve. Le promoteur s’engage sur un niveau de consommation d’énergie du bâtiment et d’un niveau d’émission de gaz à effet de serre.
L’enjeu est donc de concevoir et construire les futurs lieux de vie des Français en poursuivant trois objectifs majeurs portés par le gouvernement :
· un objectif de sobriété énergétique et une décarbonation de l’énergie ;
· une diminution de l’impact carbone ;
· une garantie de confort en cas de forte chaleur.
Cette garantie s'applique pendant 10 ans à partir de la date de réception des travaux. Elle protège contre les dommages potentiels pouvant compromettre la solidité de la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture, etc. : le constructeur est tenu d'intervenir si ces dommages ne résultent pas de l'usure normale ou d'un mauvais entretien de l'habitation.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Présenté par
Frédéric