❤COUP DE COEUR❤ Appartement F3 aux Trois-Îlets 🏝🍹
-
salles de bain
1
-
superficie
62 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à LES TROIS ILETS
Ici, tout a été pensé pour conjuguer confort, rentabilité et douceur de vivre : plages accessibles à pied, restaurants réputés, commerces de proximité, écoles… un environnement idéal aussi bien pour une vie de famille sereine que pour un investissement locatif pérenne.
✨ Un intérieur fonctionnel et lumineux :
- Séjour spacieux de 19,55 m², ouvert sur l’extérieur, offrant un espace de vie convivial
- Cuisine indépendante de 6,34 m², pratique et bien agencée
- Deux chambres confortables, dont une suite avec dressing (3,89 m²)
- Salle d’eau moderne (4,53 m²)
- WC indépendant, gage de confort au quotidien
- Circulations optimisées (DGT 4,29 m²), aucune perte d’espace
🌞 Un véritable espace de vie extérieur :
La grande terrasse de plus de 19 m² prolonge naturellement le séjour et devient une pièce à part entière : repas en famille, moments de détente ou soirées conviviales sous les tropiques.
🚗 Des prestations recherchées :
- Parking sécurisé au sein de la résidence
- Box individuel privé (5,92 m²) : un atout rare et très valorisant
- Résidence calme et entretenue
🎯 Un bien aux multiples atouts :
✔ Secteur à forte demande locative
✔ Idéal résidence principale ou investissement patrimonial
✔ Charges maîtrisées
✔ Valorisation assurée dans le temps
📌 Un bien rare sur le marché des Trois-Îlets, alliant emplacement, confort et potentiel.
📞 À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°915 106 934 - Greffe de FORT DE FRANCE) Raphael ANACLET Entrepreneur Individuel +596696235952 - Réf.935296
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 280 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 62 m2 à vendre à LES TROIS ILETS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 862 632 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 62 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 2 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 280 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché