Appartement 32 m² à vendre Quartier naturiste de Leucate (11), avec cellier, cour et espace privées.
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salles de bain
1
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superficie
32 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à LEUCATE
Sur une copropriété en instance de division, bénéficiez d'un ensemble d'une surface totale de 92 m² à très fort potentiel d'aménagement.
La couverture de l'ensemble immobilier laisse envisager une possibilité d'extension, le cellier se propose de devenir une chambre supplémentaire et la hauteur sous toiture permet d'imaginer des mezzanines d'appoint.
La cour, protégée par un mur de clôture, vous assure discrétion et intimité pour vos repas en famille ou entre amis, vos siestes ensoleillées et vos soirées détente.
Enfin, la division envisagée prévoie un espace goudronné de 25m² en propriété.
Que vous cherchiez une résidence secondaire naturiste en bord de plage ou à réaliser un investissement locatif annuel comme saisonnier, cet ensemble est fait pour vous.
Contactez moi au 06 88 71 32 20 ou par mail à l'adresse : [email protected]
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 059 760 - Greffe de NARBONNE) Pascal ROUSSET Entrepreneur Individuel 06 88 71 32 20 - Réf.906326
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 98 500 €Prix hors honoraires 93 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.91% TTC
Localisation du bien : Appartement 32 m2 à vendre à LEUCATE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 834 333 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 32 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1985 | |
| Ouest |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 98 500 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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