Appartement à vendre 2 pièces PORT LEUCATE (11)
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salles de bain
1
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superficie
30 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à PORT LEUCATE
📍 Localisation
Au sein d’une résidence sécurisée à moins de 5 minutes à pied du port, des commerces et des plages. Ambiance mer, détente et confort assurés.
🏠 Description du bien
Type : Appartement 2 pièces (T2) — 1 chambre + séjour avec cuisine ouverte
Surface : 30 m² environ / loggia orientée Sud-Sud-Est avec ensoleillement assuré.
État : rénové récemment (cuisine aménagée, salle d’eau remise à neuf, peintures soignées)
DPE : D
Confort : immeuble bien entretenu, résidence calme et sécurisée, idéal pied-à-terre ou investissement locatif / saisonnier.
✨ Points forts
Situation centrale — plages, port, commerces à proximité immédiate.
Résidence avec services : piscines, commerces, et ambiance vacances (selon le caractère de la résidence).
Orientation plein sud / Sud-Est — luminosité naturelle.
Rendement locatif intéressant (résidence attractive pour saison estivale ou location saisonnière).
📞
Contact – Amandine PALAZZOLO
Conseillère immobilière indépendante – CAPIFRANCE
RSAC Narbonne
📱 06 47 54 30 40
📧 [email protected]
Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 701 047 - Greffe de NARBONNE) Amandine PALAZZOLO Entrepreneur Individuel 06 47 54 30 40 - Réf.933337
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 140 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 30 m2 à vendre à PORT LEUCATE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 645 305 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 30 m² | |
| 1 | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui |
| 140 000 € | |
| 659 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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