EXCLUSIVITE APPARTEMENT DE CHARME ATYPIQUE
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salles de bain
2
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superficie
115 m2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à LISSIEU
Dès les premiers instants, le charme opère, situé dans un château en pierres dorées dans un parc clos et sécurisé de 1.8 hectares, atmosphère unique qui font de cet appartement un véritable cocon plein de caractère.
ESPACE DE VIE PENSE POUR LE QUOTIDIEN :
-85m2 en loi carrez ( 115m2 au sol )
-appartement sur plusieurs niveaux offrant une belle séparation des espaces
-séjour avec cuisine surplombé d'une mezzanine
-3 chambres dont une sous combles
DES EXTERIEURS RARES ET COMPLEMENTAIRES :
-terrasse attenante au séjour, exposé plein est, parfaite pour vos petits déjeuners ensoleillés
-jardin privatif exposé ouest pour profiter des fins de journée.
-cabanon de jardin pour rangement
-parc de 1,8 hectares, aire de jeux parfaite pour les jeunes enfants
EMPLACEMENT STRATEGIQUE :
-accès rapide à la voie rapide
-10mn à pied du centre de Lissieu
-à seulement 15 mn de Lyon
-cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités
COUP DE COEUR : cet appartement allie le cachet de l'ancien, le confort d'un agencement modernes et ds extérieurs recherchés. Parfait pour ceux qui rêvent d'un lieu de vie unique , entre charme historique et praticité.
Venez découvrir ce lieu et laissez vous séduire.
Je suis à votre écoute
Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 432 334 - Greffe de SAINT ETIENNE) Veronique MATHEVET Entrepreneur Individuel 06 27 57 07 48 - Réf.952513
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 379 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 115 m2 à vendre à LISSIEU
Caractéristiques du bien :
| 340 934 663 270 | |
| 4 | |
| 115 m² | |
| 85 m² | |
| 2 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 379 000 € | |
| 850 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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