LOGNES - DERNIER ETAGE APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON, BOX,CAVE ET SANS TRAVAUX
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salles de bain
1
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superficie
82 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à LOGNES
À moins de 9 minutes à pied du RER A, découvrez cet appartement familial de 82 m² environ, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et entretenue.
Situé à Lognes, cet appartement bénéficie d'une agréable exposition Est-Ouest et d'une distribution fonctionnelle.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 25 m², lumineux, ouvrant sur un balcon et agrémenté d'une grande baie vitrée avec store-banne, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
La cuisine et la salle de bains ont été récemment rénovées. Les fenêtres ainsi que les volets ont également été remplacés.
Le chauffage est collectif par géothermie, avec une consommation individualisée, permettant à chaque occupant de régler sa consommation.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un box fermé d'environ 13,40 m², idéal pour stationner votre véhicule et disposer d'un espace de rangement supplémentaire.
UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LE QUOTIDIEN
L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique :
🚆 RER A à moins de 9 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris et Marne-la-Vallée.
🎢 Disneyland Paris directement accessible par le RER A, sans changement.
🏫 Écoles à proximité, un véritable atout pour une vie de famille.
🛍️ Commerces et services à proximité immédiate.
🚌 La nouvelle ligne de bus 313, reliant notamment Torcy et Noisy-le-Grand, renforce encore la desserte du secteur.
🚲 De nombreuses pistes cyclables permettent également de rejoindre facilement les différents secteurs de Marne-la-Vallée.
Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché à Lognes, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.
LES + DU BIEN
✨ RER A à moins de 9 min à pied
✨ Séjour d'environ 25 m² avec balcon et store-banne
✨ Cuisine indépendante équipée et aménagée, récemment rénovée
✨ Salle de bains récemment rénovée
✨ Fenêtres et volets récents
✨ Chauffage collectif par géothermie avec consommation individualisée
✨ Cave
✨ Box fermé de 13,40 m²
✨ Dernier étage
✨ Exposition Est-Ouest
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Nombre de lots de la copropriété : 171, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ELECTRICITE) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf.972272
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 264 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 82 m2 à vendre à LOGNES
Caractéristiques du bien :
| 340 931 303 028 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 82 m² | |
| 81,46 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 1988 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 264 000 € | |
| 1 154 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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