A VENDRE en exclusivité - T 1 - 31 m² – Balcon- 1 place Parking- Résidence sécurisée et calme – LOOS (59)
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salles de bain
2
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superficie
31 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à LOOS
Descriptif du bien :
• Entrée avec placards intégrés
• Belle pièce de vie lumineuse d’environ 20 m² avec rangements intégrés
• Cuisine moderne, aménagée et équipée (évier, plaques de cuisson, réfrigérateur)
• Accès à un chouette balcon agréable
• Salle de bain avec lavabo, baignoire, WC et branchement machine à laver
Les + qui font la différence :
• Chauffage au sol pour un confort optimal
• Adoucisseur d’eau installé en 2024
• Vue dégagée sur parc et rue
• Résidence sécurisée avec portail motorisé et accès immeuble sécurisé
• Local vélo
• Service de gardiennage sérieux
• Place de parking extérieure privative
Rentabilité :
Loyer prévisionnel estimé entre 650 € et 700 €, idéal pour un investissement locatif rentable.
👉 Un bien fonctionnel, bien situé et prêt à vivre ou à louer rapidement ! À visiter sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 449, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges collectives chauffage- électricité-eau froide) : 3035€ soit 252€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.948118
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 31 m2 à vendre à LOOS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 510 649 | |
| 1 | |
| 31 m² | |
| 33 m² | |
| 2 | |
| 8 | |
| 3 | |
| 1982 | |
| Nord |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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