Appartement T2 loué avec parking privatif
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salles de bain
1
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superficie
48 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à LOURDES
L’appartement, en parfait état, se compose d’une cuisine équipée ouverte avec fenêtre, d’un séjour avec placard intégré donnant sur un balcon de 6 m², d’une chambre avec placard intégré et fenêtre, d’une salle de bains, d'un WC séparés, d’un dégagement et d’un cellier. Une place de parking privative complète ce bien. Le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite.
L’appartement a été entièrement repeint en septembre 2025. Le chauffage est électrique et trois convecteurs ont été remplacés en septembre 2025 par des panneaux rayonnants neufs de 1 000 W. Le chauffe-eau a été remplacé en 2022. Les parties communes de la résidence ont également été rénovées fin 2025 et aucun travaux de copropriété n’est actuellement prévu.
Le bien est vendu loué. Il est occupé depuis octobre 2025 par un couple sérieux dans le cadre d’un bail de trois ans. Le loyer mensuel est de 550 € charges comprises, soit 495 € de loyer hors charges et 55 € de charges locatives.
La taxe foncière s’élève à 980 € par an. Les charges annuelles de copropriété sont de 897,43 €, dont 671,14 € récupérables auprès du locataire.
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec des locataires déjà en place.
Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 783€ soit 65€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.962378
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 125 925 €Prix hors honoraires 115 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9.5% TTC
Localisation du bien : Appartement 48 m2 à vendre à LOURDES
Caractéristiques du bien :
| 340 930 775 976 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 48 m² | |
| 48 m² | |
| 1 | |
| 2 |
| oui |
| 125 925 € | |
| 980 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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