Appartement en résidence séniors à vendre 3 pièces LYON 7EME ARRONDISSEMENT (69)
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salles de bain
2
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superficie
75 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à LYON 7EME ARRONDISSEMENT
Idéal comme résidence principale pour un couple de séniors ou pour une personne seule voulant recevoir régulièrement, cet appartement peut également être acquis en investissement locatif, avec un loyer estimé attractif et un turn-over très faible, grâce à la qualité des services proposés.
Atouts de l’appartement :
- Traversant Est-Ouest : Une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Balcon avec vue sur le jardin intérieur : Un espace extérieur paisible et verdoyant.
- Superficie généreuse de 75m² : Idéal pour un confort spacieux.
- Deux belles chambres, chacune mitoyenne de sa salle de bains avec WC, pour un confort privé et optimal.
- Climatisation réversible dans le séjour pour un confort thermique toute l’année.
- Une cave est comprise dans le prix de vente et un garage fermé en sous-sol peut-être proposé en sus du prix.
- Proximité des transports : À deux pas des lignes de métro B et D (Saxe Gambetta), ainsi que des bus et tramways, pour une accessibilité optimale.
- Commerces et services à proximité : Marchés, boutiques et commodités accessibles à pied.
Atouts de la résidence :
La résidence Les Hespérides-Saxe Gambetta, construite en 1991, est un lieu de vie sécurisé 24h/24 et 7j/7, offrant un cadre exceptionnel pour les seniors :
- Jardin intérieur spacieux, arboré et fleuri : Un havre de paix en plein cœur de la ville.
- Espaces de convivialité : Salle de conférence, salle de jeux, bibliothèque, salon bar, salle de gymnastique douce.
- Nombreux services : Accueil personnalisé, veilleurs de nuit, entretien des parties communes, et possibilité de restauration midi et soir avec des menus variés.
- Prestations supplémentaires : Entretien de l’appartement, pressing, courses, accompagnement, coiffeur, animations quotidiennes.
- Accessibilité : Résidence conforme aux normes PMR pour un accès facilité.
Localisation idéale :
À la limite du 3ème et du 7ème arrondissement, proche du cœur historique de Lyon, cette résidence allie calme et proximité des commodités. Les commerces essentiels se trouvent à moins de 5 minutes à pied.
Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Résidence séniors avec services) : 14400€ soit 1200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel 07 56 98 36 00 - Réf.968279
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 195 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 75 m2 à vendre à LYON 7EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 931 007 090 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 75 m² | |
| 74,58 m² | |
| 2 | |
| 7 | |
| 5 | |
| 1991 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 195 000 € | |
| 1 441 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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