Appartement T3 avec garage et terrasse
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salles de bain
1
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superficie
64 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MACON
Situé au deuxième étage d'une copropriété récente et sécurisée, avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, donnant accès à une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’à une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour allier praticité et convivialité.
L’espace nuit se compose de deux chambres avec parquet massif, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’une buanderie.
Un garage, en sous sol, complète ce bien, un véritable atout en centre-ville.
Ses points forts :
- Résidence calme et sécurisée
- Deuxième étage avec ascenseur
- Cuisine entièrement équipée
- Chauffage individuel
- Chaudière neuve (novembre 2025)
- Terrasse de 10 m²
- Buanderie
- WC indépendant
- Garage privatif
- Aucun travaux à prévoir
- Centre-ville, commodités accessibles à pied
- Gare à seulement 5 minutes à pied
Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité au cœur de Mâcon.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Marie-Charlotte MUET – Conseillère en immobilier CAPIFRANCE.
Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel 06 10 68 23 91 - Réf.938202
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 64 m2 à vendre à MACON
Caractéristiques du bien :
| 340 938 394 281 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 64 m² | |
| 63,82 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 2 | |
| 2015 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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