Duplex Mâcon centre-ville à vendre – 68 m² – Rue Lamartine – Vue dégagée – Faibles charges
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salles de bain
1
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superficie
68 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MACON
Appartement duplex à vendre à Mâcon centre-ville, idéalement situé rue Lamartine, à deux pas de la Fnac, des commerces, restaurants et quais de Saône.
Ce duplex de 68 m² offre un cadre de vie privilégié en plein cœur de Mâcon, dans une petite copropriété calme de 8 lots, avec faibles charges (400 € / an).
Appartement Mâcon centre – Description
Appartement duplex 68 m² Mâcon, Grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, Appartement lumineux avec vue dégagée sans vis-à-vis 1 grande chambre au calme, Salle d’eau moderne + WC séparés, Buanderie et rangements
Appartement traversant et spacieux
Les atouts de ce duplex à Mâcon
Appartement centre-ville Mâcon rue Lamartine
Proche Fnac Mâcon et commerces
Vue dégagée / pas de vis-à-vis
Faibles charges copropriété (400 €/an)
Chauffage individuel au gaz
Petite copropriété calme
Grand volume / charme de l’ancien
Emplacement idéal – Mâcon hypercentre
Ce bien bénéficie d’un emplacement premium en centre-ville de Mâcon :
Accès immédiat aux commerces, brasseries et restaurants
Proximité des rues piétonnes et quais de Saône
Quartier recherché et dynamique, proximité des parcs et jardins.
Possibilité de location d’une place de parking ou garage sécurisé à proximité.
Investissement ou résidence principale
Idéal premier achat à Mâcon
Parfait pour un investissement locatif meublé Mâcon centre-ville
Rentabilité ≈ 5,8 % net
Cash ≈ 5 650 €/an
Projet propre, simple, efficace
Convient aussi pour des locations en courte durée / professionnelle Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 521 048 - Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel 07 57 57 28 01 - Réf.952936
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 90 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 68 m2 à vendre à MACON
Caractéristiques du bien :
| 340 935 262 437 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 68 m² | |
| 68 m² | |
| 1 | |
| 3 |
| Gaz | |
| oui |
| 90 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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