Maisons-Alfort-A VENDRE 2 PICES 28,64m2 + COMBLES- Lumineux-Traversant-Proche transports- Commerces, marché
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salles de bain
1
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superficie
28 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à MAISONS ALFORT
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son agencement, sa luminosité grâce à sa double exposition, son charme de l'ancien : parquet en chêne, belles hauteurs sous plafond.. Vous profiterez d'une séjour avec espace cuisine ouvert, ainsi que d'une chambre.
Vous apprécierez également la vue dégagée que vous offre chacune des pièces de cet appartement,
Les combles situés au-dessus sur toute la surface de l'appartement vous offrent un réel potentiel d'agrandissement, et vous pourrez projeter leur aménagement en fonction de vos souhaits et besoin.
Une salle d'eau et un wc sont à votre disposition,
L'appartement dispose également d'une cave, idéal pour vos besoins de rangements.
Local vélo au sein de l'immeuble.
Les atouts clés :
-Localisation (proximité transports, commerces, marché)
- Traversant
-Aucune perte de place
- Potentiel d'agrandissement avec aménagement des combles
-Petite copropriété à taille humaine
-Faibles charges
-Quartier Planète recherché
Cet appartement est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Je suis à votre disposition pour organiser une visite.
A bientôt,
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.951569
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 171 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 28 m2 à vendre à MAISONS ALFORT
Caractéristiques du bien :
| 340 934 504 704 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 28 m² | |
| 28,46 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 1930 |
| Electrique | |
| oui |
| 171 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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