PONT ROYAL — UN APPARTEMENT SIGNATURE AVEC VUE,CLIMATISE , TERRASSE ET 6 COUCHAGES , 2ème et dernier étage sur le lac
-
salles de bain
1
-
superficie
31 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à MALLEMORT
Je vous invite à découvrir cet appartement 2 pièces d’environ 32m2, rénové, situé au 2ᵉ étage d’une petite résidence, dans la partie authentique du Village.
Un emplacement particulièrement recherché sur le Domaine, les résidences du lac, où la position dominante, la belle hauteur sous plafond et la vue dégagée apportent à cet appartement une atmosphère singulière.
Depuis la terrasse-loggia, le regard s’échappe sur le lac, les collines environnantes et, en toile de fond, le golf
Un environnement sans vis-à-vis direct, baigné de lumière grâce à son exposition Sud.
UN APPARTEMENT PENSÉ POUR ACCUEILLIR JUSQU’À 6 COUCHAGES
Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa luminosité et sa vue.
La pièce de vie accueille un salon convivial et un espace repas, prolongés par une cuisine équipée et fonctionnelle, tandis qu’une belle hauteur sous plafond a permis d’intégrer une mezzanine avec lit double.
L’appartement dispose ainsi de trois véritables espaces de couchage, permettant d’accueillir confortablement jusqu’à 6 personnes.
Une configuration particulièrement intéressante pour une résidence secondaire familiale, mais également pour un projet de location saisonnière.
un couloir de distribution avec de nombreux rangements
un séjour/ cuisine ouverte qui bénéficie de sa climatisation
une mezzanine avec lit double, aménagée au dessus du séjour
une chambre double indépendante
un canapé-lit neuf dans la pièce de vie.
une salle de bains et un toilette indépendant complète l’ensemble.
une cave collective
UNE TERRASSE COMME UNE PIÈCE DE VIE SUPPLÉMENTAIRE
Dans le prolongement du séjour, la terrasse loggia de 10 m2 équipée d'une pergola avec bâche devient naturellement une pièce supplémentaire à l'année .
Sa position au 2ᵉ étage lui confère une agréable sensation de hauteur et une vue dégagée sur les espaces naturels : lac et collines.
UN BIEN QUI RÉUNIT LES CRITÈRES RECHERCHÉS POUR UN INVESTISSEMENT
Avec ses 6 couchages, sa terrasse, sa vue, son exposition Sud, sa rénovation(future des façades) et sa situation au cœur du Domaine, cet appartement présente une configuration particulièrement adaptée à une clientèle recherchant un séjour à Pont Royal.
Il peut ainsi répondre à plusieurs projets :
• investissement locatif saisonnier
• résidence secondaire avec capacité d’accueil familiale
• pied-à-terre en Provence
• bien destiné à une clientèle golf et loisirs
Sa proximité immédiate avec les commerces et les activités du Domaine constitue également un véritable atout pour une occupation à la semaine ou pour des séjours de courte durée.
LE PRIVILÈGE DE PONT ROYAL
Le Domaine bénéficie d’un environnement sécurisé 24h/24 et 7j/7 et propose une large palette d’activités : golf, espaces aquatiques, promenades et activités de plein air.
À quelques pas du Village, l’appartement permet de profiter facilement des commerces et services du Domaine.
Les amateurs de golf apprécieront notamment la présence du Golf International de Pont Royal, tandis que les familles profiteront des espaces aquatiques et d'autres activités proposées sur le site.
UNE ADRESSE QUI SE PRÊTE AUSSI BIEN AU PLAISIR QU’À L’INVESTISSEMENT
Un appartement facile à vivre, facile à apprécier… et dont la configuration permet d’envisager sereinement différents projets d’utilisation.
À découvrir rapidement.
Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2660€ soit 221€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.971023
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 150 000 €Prix hors honoraires 140 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.14% TTC
Localisation du bien : Appartement 31 m2 à vendre à MALLEMORT
Caractéristiques du bien :
| 340 936 653 125 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 31 m² | |
| 31,17 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1995 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 150 000 € | |
| 546 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance