Appartement à vendre 4 pièces MALLEMORT (13)
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salles de bain
1
-
superficie
141 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à MALLEMORT
Appartement esprit loft aux portes de la Provence
140m² habitables, 3chambres, 70m² de pièce à vivre, 20m² terrasse, place de parking, cave.
Coup de cœur assuré pour cet appartement atypique d'environ 140 m², entièrement réhabilité dans un esprit loft contemporain, offrant des volumes exceptionnels et un cachet industriel chic et rare dans ce secteur.
Vous serez immédiatement séduit par la superbe pièce de vie de plus de 70 m², véritable espace en open space où séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée se fondent harmonieusement — idéal pour partager des moments conviviaux. La hauteur sous plafond confère à cet ensemble un caractère unique et généreux.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale de 24m² agrémentée d'un grand dressing — parfait pour un confort optimal au quotidien. Le bien dispose également d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant.
La belle terrasse de plus de 20 m² prolonge idéalement l'espace de vie pour profiter des belles soirées provençales. Le tout est complété d'une cave de plus de 18 m² et d'une place de parking privative.
Travaux réalisés:
- Installation d'une climatisation — confort optimal été comme hiver
-2017 Rénovation de la toiture entièrement refaite à neuf
-2022 Rénovation de la salle d'eau
Prestations:
-Cuisine ouverte aménagée
-Grand dressing (suite parentale)
-Salle d'eau rénovée (2022)
-WC séparé
-Terrasse privative 20+ m²
-Cave de 18+ m²
-Place de parking privée
-Climatisation
-Toiture neuve (2017)
-Poêle à granulés
Idéalement situé à Mallemort, avec un accès facile aux axes routiers principaux — un bien rare alliant cachet, volumes généreux et prestations modernes, idéal pour une famille ou les amateurs d'espaces ouverts. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 453 149 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel 06 77 61 72 49 - Réf.950133
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 320 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 141 m2 à vendre à MALLEMORT
Caractéristiques du bien :
| 340 935 020 641 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 141 m² | |
| 137,78 m² | |
| 1 | |
| 1950 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 320 000 € | |
| 1 096 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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