Appartement en rez-de-jardin , 3 chambres , place de parking , exposé Est sur le Domaine et Golf de Pont Royal
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salles de bain
1
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superficie
44 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MALLEMORT
Dans un environnement agréable et particulièrement recherché, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin de 45 m², alliant fonctionnalité, confort et potentiel.
Côté intérieur :
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
L’appartement propose une configuration optimisée avec 3 chambres, parfaitement adaptées à différents modes de vie :
• Deux chambres doubles confortables
• Une chambre cabine, idéale pour enfants, invités ou facilement aménageable selon vos besoins (actuellement utilisée en buanderie)
Pour un confort au quotidien, vous bénéficiez également de :
• Une salle d’eau
Côté extérieur :
Profitez d’un agréable terrasse couverte de 10m2 ainsi que son rez-de-jardin exposé Est, baigné de lumière dès les premières heures de la journée, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente ou vos petits-déjeuners en extérieur.
Les atouts :
• Place de stationnement privative
• Agencement optimisé et fonctionnel
• 3 chambres
• Bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif
Lien pour visite virtuelle du bien : https://play.danim.com/ubgp2i907?loop=1&autoplay=0
N'hésitez pas à me contacter pour d'éventuelles questions ainsi que pour effectuer une visite
Fabienne et Camille Bordone
06 14 34 37 11 / 06 29 37 61 68
Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau+Electricité+espaces verts+Parking) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.949701
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 175 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 44 m2 à vendre à MALLEMORT
Caractéristiques du bien :
| 340 934 507 125 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 44 m² | |
| 44,50 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1995 | |
| Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 175 000 € | |
| 772 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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