Domaine de Pont royal, BEL APPARTEMENT de 57 m2 1er étage avec ascenseur , terrasse vue dégagée, piscine en résidence.
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salles de bain
2
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superficie
57 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MALLEMORT
Découvrez ce magnifique appartement de 56 m², idéalement situé au Domaine de Pont Royal, offrant un cadre de vie unique entre confort, élégance et une vue imprenable sur le Luberon.
UN ESPACE EXTÉRIEUR
Profitez d’une superbe loggia aménagée avec soin pour vous offrir un véritable havre de paix.
Cet espace extérieur, se compose de plusieurs zones distinctes :
✅ Un coin repas abrité, parfait pour des moments conviviaux en toute saison.
✅ Un accès à une piscine privative résidentielle, idéale pour se rafraîchir et profiter des belles journées.
🏠UN INTÉRIEUR SOIGNÉ ET FONCTIONNEL 🏠
L’aménagement optimisé et chaleureux comprend :
✔️ Un hall d’entrée avec placard, menant à une cuisine équipée d’un côté et à la pièce de vie de l’autre.
✔️ Un séjour qui s'ouvre sur la terrasse grâce à plusieurs baies vitrées équipées de stores
✔️ Une chambre master spacieuse, avec une salle de bain attenante et un accès direct à la terrasse.
✔️ Une deuxième chambre à proximité d’une salle de douche moderne.
✔️ Un WC indépendant, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
ACCESSIBILITÉ
L’accès à l’appartement est particulièrement pratique et adapté à tous :
🔹 Accès de plain-pied, sans marche ni escalier , ascenseur
🔹 Stationnement extérieur à proximité, permettant un accès direct en voiture.
ON AIME PARTICULIÈREMENT
✨ Sa situation privilégiée pour les golfeurs.
✨ une belle terrasse idéale pour profiter du cadre exceptionnel.
✨ Son exposition face au Luberon .
✨ Son agencement intérieur optimisé, offrant confort et fonctionnalité.
✨ Son accès facile, sans contrainte (ascenseur)
✨ Son accès à la piscine résidentielle, un véritable plus pour les beaux jours.
📅 Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.
Fabienne Bordone 06 14 34 37 11 ou Camille 06 29 37 61 68
- Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro+piscine+parking) : 3440€ soit 286€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 212 342 - Greffe de TARASCON) Camille BORDONE Entrepreneur Individuel 06 29 37 61 68 - Réf.948787
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 229 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 57 m2 à vendre à MALLEMORT
Caractéristiques du bien :
| 340 935 662 981 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 57 m² | |
| 57,29 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 2010 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 229 000 € | |
| 828 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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