Domaine de Pont royal, BEL APPARTEMENT de 58 m2 REZ DE CHAUSSEE, DOUBLE TERRASSE 40 m2, PARKING SOUS TERRAIN, PISCINE
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salles de bain
2
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superficie
58 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MALLEMORT
AUCUN ESCALIER POUR ACCEDER à L'APPARTEMENT
Je vous présente cet appartement rare de 58 m², bien exposé, calme localisé en direction du centre d'entrainement de la Durance .il se distingue par sa configuration intérieure et extérieure unique.
L'ESPACE EXTÉRIEUR
L'espace extérieur, entièrement meublé, offre une terrasse de 40 m2 joliment agencée avec du mobilier de jardin de qualité. Il est divisé en plusieurs espaces distincts :
- Coin dinatoire abrité (20 m2)
- Coin détente ensoleillé (20m2)
Une terrasse couverte et ouverte permet de déjeuner et dîner à l'abri, tout en profitant d'une vue dégagée ET PANORAMIQUE sur le Luberon .
Une piscine privative située en contrebas de la résidence vous accueillera
L'ESPACE INTÉRIEUR
L'intérieur, bien pensé, comprend :
- Un hall de distribution aménagé d'un placard qui dessert la cuisine équipée d'un côté et la pièce de vie de l'autre
- Une pièce de vie confortable s'ouvrant sur la terrasse par plusieurs baies vitrées (avec store ) .
- Une chambre master lumineuse avec accès à la terrasse et sa salle de bain attenante.
- Une deuxième chambre qui jouxte la salle de douche .
- WC indépendant
L'ACCÈS
L'accès est très aisé :
- Parking souterrain situé sous la résidence avec une place attribuée relié par un ascenseur .
- Stationnement à proximité pour un accès direct en voiture.
- pas d'étage ni de marche
ON APPRÉCIE
- Sa localisation
- Sa double terrasse
- Son exposition
- Son aménagement intérieur
- Son accessibilité
- l'accès à la piscine
Je vous attends pour une visite !
voici le lien de la visite virtuelle : https://play.danim.com/5o7106dv4?loop=1&autoplay=0 Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO+PISCINE+ASCENSEUR+GARAGE) : 3040€ soit 253€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.926762
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 265 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 58 m2 à vendre à MALLEMORT
Caractéristiques du bien :
| 340 934 130 126 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 58 m² | |
| 57,35 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2010 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 265 000 € | |
| 907 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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