Lumière, calme, authenticité… Un art de vivre signé Pont Royal. appartement de 57m2 avec vue sur les collines, large terrasse,2 vraies chambres, piscine, place de parking, garage à vélos
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salles de bain
2
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superficie
57 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MALLEMORT
Au sein du prestigieux Domaine de Pont Royal, entre collines dorées et esprit village, se niche un lieu rare. Dans le quartier résidentiel, à l’abri des regards, une résidence intimiste de seulement deux étages abrite un appartement plein de charme de 57 m², prêt à vous séduire.
Dès l’entrée, le ton est donné : placards intégrés, lignes épurées, ambiance sereine. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine contemporaine où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. Prolongée par une terrasse généreuse, elle offre un panorama unique sur le village, son clocher et les collines environnantes — un décor digne d’une carte postale, vivant au rythme du soleil provençal.
Côté nuit, deux jolies chambres, pensées comme des cocons, invitent au repos. Une salle de bain équipée, avec machine à laver intégrée, complète l’ensemble avec discrétion et confort.
Ce que l’on aime ?
La double place de parking juste devant la résidence — un vrai luxe au quotidien.
Le local à vélos pour flâner dans le domaine ou explorer les alentours.
aucune anomalie électrique.
Une piscine nichée dans un écrin de verdure, confidentielle, presque secrète… pour savourer l’été en toute tranquillité.
Entre authenticité et art de vivre, ce bien est une invitation à poser ses valises. Un appartement coup de cœur pour les amoureux de charme et de douceur de vivre, à deux pas de toutes les commodités du domaine et des plaisirs du sud.
Lien pour visite virtuelle : https://play.danim.com/rfuqbk7i3?loop=1&autoplay=0
📞 Contactez Fabienne Bordone au 06 14 34 37 11 ou 06 29 37 61 68 – Visite sur rendez-vous uniquement.
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.915452
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 57 m2 à vendre à MALLEMORT
Caractéristiques du bien :
| 340 932 934 671 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 57 m² | |
| 56,78 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 2010 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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