Appartement à vendre 2 pièces de 36m2 + balcon + cave dans un cadre d'exception en plein coeur de MANIGOD (74) - Vue montagnes
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salles de bain
1
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superficie
36 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à MANIGOD
Situé en plein centre du village authentique de Manigod, cet appartement T2 de 36.35m2 bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché.
Dans un environnement calme et préservé, il offre un cadre de vie idéal pour profiter de la montagne en toute saison : ski, randonnées, activités familiales… Le tout avec un accès immédiat aux commerces, aux arrêts de bus et à l’ensemble des services du village, accessibles à pied.
Une localisation rare qui combine praticité, charme et qualité de vie !
✨ Les atouts du bien :
Pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé nord-ouest
Chambre séparée
Salle de bains fonctionnelle, WC séparés
Cuisine à repenser selon vos envies
Cave pour optimiser le rangement
Places de parking à proximité immédiate
Copropriété en très bon état général, soignée
Chauffage électrique
L’appartement peut être habité immédiatement tout en permettant un rafraîchissement progressif pour révéler tout son potentiel.
Ce bien coche toutes les cases pour séduire différents profils : un investisseur à la recherche d’un bien rentable dans une station prisée, un primo‑accédant souhaitant s’installer dans un cadre de vie privilégié, ou encore ceux qui rêvent d’un pied‑à‑terre à la montagne pour profiter de Manigod en toute saison.
Un bien polyvalent, attractif, bénéficiant d'un environnement paisible !
📞 Une belle opportunité pour les amoureux de la montagne ou pour un projet d’investissement.
Contactez-moi au plus vite pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, électricité) : 978€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 611 866 - Greffe de ANNECY) Joris VIOLA Entrepreneur Individuel 06 48 05 72 80 - Réf.955972
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 210 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 36 m2 à vendre à MANIGOD
Caractéristiques du bien :
| 340 933 480 993 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 36 m² | |
| 36,35 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1 | |
| 1999 | |
| Nord Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 210 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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