Appartement T2 - balcon - garage 13011
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salles de bain
1
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superficie
42 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à LA VALENTINE
Découvrez ce bel appartement T2 de 42 m², idéalement situé dans une résidence récente et dans un secteur calme et recherché. L'appartement et l'immeuble sont parfaitement entretenus.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux et lumineux, composé d’un beau séjour climatisé avec une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace s’ouvre sur un agréable balcon avec vue dégagée sur le jardin, offrant un cadre de vie paisible au quotidien.
Il dispose également d’une belle chambre confortable, ainsi que d’une salle de bain fonctionnelle et moderne.
Pensé pour le confort de tous, le logement bénéficie d’un accès aux personnes à mobilité réduite et se situe au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur.
Côté sécurité, l’entrée de la résidence est entièrement sécurisée par badge et digicode
Enfin, un véritable atout, un box fermé en sous-sol complète ce bien, idéal pour stationner en toute sérénité.
A proximité immédiate du noyau villageois des Camoins, des commerces, école et transports en communs.
Les points forts :
Résidence récente et très bien entretenue
Secteur recherché
Vue dégagée sur la nature
Climatisation dans le séjour
Accès PMR
Ascenseur
Box fermé en sous-sol
Sécurité avec badge
Un bien coup de cœur, parfait pour un premier achat ou un investissement de qualité !
📞 À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage - eau chaude/froide Entretient parties communes) : 1596€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 760 240 - Greffe de MARSEILLE) Evelyne MICHEL Entrepreneur Individuel 06 14 08 63 20 - Réf.946532
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 42 m2 à vendre à LA VALENTINE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 818 239 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 42 m² | |
| 42 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 2015 | |
| Nord |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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