MARSEILLE 10ᵉ – Grand T3 traversant avec balcon, cave et potentiel T4 dans résidence sécurisée
-
salles de bain
1
-
superficie
68 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT
Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa belle distribution et ses volumes généreux. Anciennement configuré en T4, il offre aujourd'hui un vaste espace de vie particulièrement agréable tout en conservant la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon les besoins d'une famille ou d'un futur acquéreur souhaitant davantage d'espaces privatifs.
Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue le véritable cœur du logement. Climatisé et ouvert sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, il offre un cadre de vie confortable sans véritable vis-à-vis. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours tout en restant protégé du soleil grâce à son store.
La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Fonctionnelle et bien entretenue, elle dispose de nombreux rangements ainsi que d'équipements intégrés. Une loggia attenante apporte un espace de stockage et de buanderie particulièrement appréciable au quotidien.
L'espace nuit, volontairement séparé des pièces de réception, garantit calme et intimité. Il se compose d'un grand placard ,d'un WC séparé, d'une salle d'eau ,de deux chambres de belles dimensions permettant chacune l'installation d'un lit double et d'espaces de travail ou de rangement. Cette configuration conviendra aussi bien à un couple qu'à une famille avec enfant.
Traversant nord-sud, l'appartement bénéficie d'une excellente ventilation naturelle et d'une luminosité constante tout au long de la journée. Les menuiseries en PVC double vitrage contribuent au confort thermique et acoustique du logement.
Côté prestations, vous apprécierez la climatisation réversible, la fibre optique, la porte d'entrée sécurisée, le chauffage individuel au gaz ainsi qu'une cave privative située en sous-sol.
La résidence, accessible par portail automatique, offre un stationnement libre réservé aux résidents. Les places y sont nombreuses, constituant un véritable avantage dans le secteur.
L'emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique avec la présence à proximité immédiate de commerces, supermarchés, établissements scolaires, services médicaux et infrastructures sportives. Les transports en commun sont facilement accessibles et les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement le centre-ville, les quartiers sud, La Valentine ou les autoroutes.
Les points forts :
• Appartement traversant et lumineux
• Grand séjour climatisé
• Balcon exposé sud avec vue dégagée
• Possibilité de recréer une troisième chambre
• Cuisine ouverte avec loggia
• Cave privative
• Résidence sécurisée
• Stationnement facile
• Fibre optique
• Proximité des écoles, commerces et transports
Un appartement idéal pour une famille, un jeune couple souhaitant évoluer ou un acquéreur à la recherche d'un bien fonctionnel offrant un réel potentiel d'aménagement.
Alors pourquoi pas vous ?
Venez visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 218, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1420€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Réf.957765
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 160 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 68 m2 à vendre à MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 930 348 032 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 68 m² | |
| 68,42 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 2 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 160 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
