Saint Barnabé, T4 de 98m2 + Deux Terrasses de 22m2 et 38m2 dans petite copropriété de 4 appartements, neuve.
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salles de bain
2
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superficie
98 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT
Occupant le premier et dernier étage d’un petit immeuble de 4 appartement, entièrement rénové et accessible par ascenseur, il séduit dès l’entrée par sa spacieuse pièce de vie de 42 m², mise en valeur par une belle hauteur sous plafond, une verrière élégante et de larges ouvertures donnant accès à une terrasse de 22 m².
La cuisine, parfaitement équipée (réfrigérateur, lave vaisselle, plaque de cuisson, hotte...), prolonge cet espace convivial.
Le coin nuit se compose d’une suite parentale ainsi que de deux chambres généreusement aménagées avec rangements, partageant une salle d’eau et des toilettes séparées.
À l’étage, un toit-terrasse privé de 38 m² offre un espace extérieur unique, idéal pour se détendre ou recevoir.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité ( Double vitrage châssis Aluminium, volets roulants électriques, cuisine équipée moderne...). L’appartement bénéficie de la climatisation réversible et répond aux normes PMR.
Deux places de stationnement (avec borne de recharge électrique possible), peuvent compléter ce bien.
La localisation ne pourra que vous séduire, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, le village de saint Barnabé et les axes routiers ( autoroute, BUS,BD de sakakini).
Un bien rare, alliant élégance et confort, au cœur d’un quartier recherché. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.920511
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 498 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 98 m2 à vendre à MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 938 902 729 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 98 m² | |
| 98 m² | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1 | |
| 2024 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 498 000 € | |
| 1 600 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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