Duplex esprit maison 135 m2 avec jardin, terrasse et garage – Marseille 15e quartier Notre-dame-Limite
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salles de bain
2
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superficie
135 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à MARSEILLE 15EME ARRONDISSEMENT
Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et surtout par l’espace de vie principal de plus de 50 m², lumineux et convivial, ouvert sur une véranda puis sur une agréable terrasse de 30 m² avec cuisine d’été. Un véritable espace de vie intérieur / extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours.
Le bien développe 134,48 m² loi Carrez et se compose :
- d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 52 m2,
- de 3 chambres,
- d’une pièce faisant office de dressing,
- de deux salles d'eau
- d’une véranda,
- d’un garage de plus de 22 m²,
ainsi que d’espaces extérieurs privatifs comprenant un jardin d’environ 130 m², une terrasse et une cour.
Le bien offre de nombreux atouts :
✔ beaux volumes
✔ esprit maison
✔ grande pièce de vie
✔ extérieur agréable
✔ garage
✔ climatisation
✔ secteur recherché à la limite de Septèmes-les-Vallons
Quelques rafraîchissements permettront toutefois de le remettre au goût du jour et d’en révéler tout le potentiel.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs recherchant plus d’espace et un jardin.
Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel 06 22 85 96 71 - Réf.954754
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 319 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 135 m2 à vendre à MARSEILLE 15EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 931 234 754 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 135 m² | |
| 134,48 m² | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1948 | |
| Est |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 319 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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